2019年房地产估价师《经营与管理》训练题(10)

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1、房地产间接投资包括( )。

A.投资房地产开发企业股票

B.在建工程

C.投资房地产开发企业发行的债券

D.投资房地产投资信托基金

E.购买住房抵押支持证券

答案：A, C, D, E

2、在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有( )。

A.小中取大法

B.大中取小法

C.大中取大法

D.小中取小法

E.最小最大后悔值法

答案：A, C, E

3、房地产投资的风险主要体现在( )。

A.投入资金的安全性

B.期望收益的可靠性

C.投资项目的变现性

D.宏观经济的稳定性

E.资产管理的复杂性

答案：A, B, C, E

4、我国房地产投资统计包含房地产开发投资和房地产购买投资。 ( )

答案：错

答案解析：包括商品房建设投资和土地开发投资。

5、对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。( )

答案：对

6、随着房地产置业投资的需求不断增长，许多房地产企业，从单一的房地产开发业务模式发展为开发投资和置业投资相结合的业务模式。( )

答案：对

7、房地产投资不能有效抵消预期通货膨胀的影响。( )

答案：错

答案解析：可以抵消通货膨胀的影响。

8、住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产直接投资工具。(　)

答案：错

答案解析：住房抵押支持证券是为大众投资房地产提供的一种重要的房地产间接投资工具。