2020年注册会计师《经济法》每日一练(12月5日)

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多选题

1、不可移动，或如移动将损害其价值的物，为不动产，下列选项中属于不动产的有( )。

A. 土地

B. 海域

C. 房屋

D. 森林

2、不动产物权变动的公示方式为登记，根据《不动产登记暂行条例》的规定，下列说法中正确的有( )。

A. 我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作

B. 县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督

C. 集体土地所有权，森林、林木所有权均需登记

D. 继承房屋时，继承人需要办理登记，才可以取得房屋所有权

3、刘某因出国，将其所有的一只母贵宾犬委托朋友王某保管，并约定支付王某一笔保管费。王某保管期间，母贵宾犬生下两只小贵宾犬。刘某回来后，要求王某归还母贵宾犬以及两只小贵宾犬。王某只同意归还母贵宾犬，不同意归还两只小贵宾犬。根据物权法律制度的规定，下列说法中不正确的有( )。

A. 刘某无权请求王某返还小贵宾犬

B. 刘某可以小贵宾犬为天然孳息主张王某返还

C. 刘某可以小贵宾犬为法定孳息主张王某返还

D. 刘某可以基于物上请求权请求王某返还小贵宾犬

4、根据物权法律制度的规定，下列情形中，最高额抵押中抵押权人的债权确定的有( )。

A. 约定的债权确定期间届满

B. 新的债权不可能发生

C. 抵押人被宣告破产

D. 没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满2年后请求确定债权

5、2018年7月15日，老刘将自己的一栋别墅以1 000万元的价格卖给了石某，签订了买卖合同，并交付给石某，但未办理登记。8月20日，老刘突发疾病死亡，其儿子小刘继承了该别墅。9月15日，小刘因借款将该别墅抵押给了邓某;10月10日小刘办理了房屋过户登记后，又与邓某办理了抵押登记。随后邓某多次索要欠款，小刘无力偿还，此时邓某主张行使抵押权。根据物权法的规定，下列表述中，不正确的有( )。

A. 8月20日，小刘取得该别墅的所有权

B. 9月15日，邓某的抵押权设立

C. 小刘可以主张老刘与石某之间的买卖合同无效

D. 石某可要求小刘办理房屋所有权变更登记，获得所有权

答案见第二页

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1、

【答案】ABCD

2、

【答案】ABC

3、

【答案】AC

4、

【答案】ABCD

5、

【答案】BC

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