2020年中级会计《中级会计实务》预习知识点二十四：投资性房地产模式变更

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投资性房地产后续计量模式的变更

企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。

成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益(利润分配——未分配利润、盈余公积)。

【特别提示】已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

借：投资性房地产——成本(转换日的公允价值)

投资性房地产减值准备

投资性房地产累计折旧(摊销)

贷：投资性房地产

利润分配——未分配利润(倒挤，可借可贷)

盈余公积　　　　　　　(倒挤，可借可贷)

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