2020年中级会计《中级会计实务》预习知识点二十五：房地产的转换形式及转换日

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房地产的转换形式及转换日

一、投转非

1、投资性房地产开始自用

转换日：房地产达到自用状态，企业开始将其用于生产商品、提供劳务或者经营管理的日期

2、房地产企业将用于经营出租的房地产重新开发用于对外销售，从投资性房地产转为存货

转换日：租赁期满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新开发用于对外销售的日期。

二、非转投

3、作为存货的房地产，改为出租

转换日：租赁期开始日

4、自用建筑物停止自用，改为出租

转换日：租赁期开始日

5、自用土地使用权停止自用，改用于赚取租金或资本增值

转换日：自用土地使用权停止自用后，确定用于赚取租金或资本增值的日期。

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