【重要】房地产估价师考试的意义及职业前景

一、房地产估价师考试基本制度

首先我们了解一下房地产估价师考试基本制度，我国的房地产估价师考试制度是随着我国房地产市场的发展而逐步建立起来的一项职业考试制度，早在上个世纪八十年代，也就是在1987、1988年，我国各地相继建立了固定的房地产交易市场，房地产交易市场的发展需要房地产估价做支撑。房地产估价制度应运而生，从1993年以至1994年两年，我国先后认定了两批房地产估价师，共有300多人，从1995年开始，我国实行房地产估价师考试制度，到2015年共经历了19次考试。

二、房地产估价师考试的意义

关于房地产估价师考试的意义，从大的方面来说，主要从五个方面来谈这个问题。

1.房地产估价师考试是落实城市房地产管理法的重要举措，在城市房地产管理当中，明确的规定了两项规定：第一，国家实行房地产价格评估制度;第二，国家实行房地产价格评估人员资质认证制度。这两项制度可以构成房地产估价师制度考试的一个法律依据，从这个意义上来说这项考试是非常重要的，还有它的法律基础。

2.房地产估价师考试是适应房地产市场健康发展，房地产产业发展的一项重要举措。房地产业作为第三产业需要房地产估价活动做支撑。房地产估价师的考试造就了大量的房地产估价师人才，对于规范房地产估价活动起到了很大的作用，这是一个方面。

3.关于房地产估价师注册活动是一项行政许可事项，我们都知道行政许可事项目前是非常重要的一项事项，它和房地产估价机构都属于国务院规定的行政许可事项，在其他众多的职业资格考试中是不具备的，。从这方面我们可以看这项制度的建立是非常重要的。

4.房地产估价师考试是国家非常重视和鼓励并逐步规范的一门考试，我们的房地产估价出台了注册房地产估价师管理办法。我们还出台了房地产估价机构注册管理办法，这两个部门规章可以说是规范考试的重要的法规文件。

5.关于可以从事中国香港房地产估价，在2004年我国内地估价师同中国香港的测量师实行了资格互认。这可以证明只要是专职注册房地产估价师就可以在中国香港开展不动产估价。

三、房地产估价师执业前景

从小的方面而言，报考房地产估价师，可以激励我们学习。因为市场经济是人才的经济，需要人才机制来构建，我们必须认真学习相关的专业知识，这是我们的共识。但是，如果我们不报考职称考试的话，我们可能是漫无目的学习，因此通过报考可以增加我们学习房地产估价行业知识的动力。另外，报考房地产估价师可能为提高自身的竞争力提供帮助。主要从两个方面来说：

第一，通过报考房地产估价师成为一名专职的房地产估价师之后，我们可以更好的从事房地产估价业务。当然房地产估价师业务并不是非得专业的房地产估价师来做，但是如果我们具有了这样的职称，我们可以更好的发挥我们的水平，使我们的估价质量提高的幅度更大。

第二，许多房地产估价师是可以发起设立房地产估价机构的。在房地产估价机构注册办法中，明确规定了一定数量的专职注册房地产估价师是注册房地产估价机构以及房地产估价机构资质升级的重要条件之一。一级资质需要15名房地产估价师，二级资质需要8名，三级资质需要3名。因此，作为报考房地产估价师而言，对于成立房地产估价机构是个必备条件之一。

第三、可以胜任经济师岗位，因为在历年的考试大纲均表明，通过房地产估价师可以证明你具有了房地产经理专业的中级职称的水平，因此，可以被单位聘为经济师职称，这是一个重要的优惠条件，这是很多房地产业事业单位来参加这项考试的动力。

总之用一句话概说，报考房地产估价师是非常有意义的，对于提高我们的能力、水平、综合素质起到积极的推动作用。