2019年基金从业资格《证券投资基金基础》第五章习题

1.另类投资的局限性包括()。

Ⅰ.缺乏监管，信息透明度低

Ⅱ.流动性较差，杠杆率偏高

Ⅲ.估值难度大，难以对资产价值进行准确评估

Ⅳ.比传统股票和债券组合的波动性更低

A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ

B.Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

D.Ⅰ、Ⅱ

答案：A

解析：另类投资的局限包括：①缺乏监管、信息透明度低;②流动性较差，杠杆率偏高;③估值难度大，难以对资产价值进行准确评估。

2.并购投资包含多种不同类型，其中应用最广泛的形式是()。

A.管理层收购

B.债权转股权方式

C.承债式并购

D.杠杆收购

答案：D

解析：并购投资包含多种不同类型，如杠杆收购、管理层收购等形式。其中，杠杆收购是应用最广泛的形式。

3.下列不属于不动产投资特点的是()。

A.异质性

B.不可分性

C.低流动性

D.收益稳定性

答案：D

解析：不动产投资的特点包括：①异质性;②不可分性;③低流动性。

4.私募股权投资基金在完成投资项目之后，主要采取的退出机制是()。

A.首次公开发行，买壳或借壳上市，管理层收购，二次出售，破产清算

B.首次公开发行，买壳或借壳上市，管理层回购，再次出售，破产结算

C.首次公开发行，买壳或借壳上市，管理层回购，二次出售，破产清算

D.公开发行，买壳或借壳上市，管理层收购，二次出售，破产清算

答案：C

解析：私募股权投资基金在完成投资项目之后，主要采取的退出机制是：首次公开发行，买壳或借壳上市，管理层回购，二次出售，破产清算。

5.下列关于不动产投资的表述，正确的是()。

Ⅰ.地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一

Ⅱ.土地可以给承租人或者使用者带来可观的现金流

Ⅲ.土地投资由于其投资价值受到宏观环境和法律法规因素影响较大而极具风险性

Ⅳ.零售房地产是指如购物中心、商业购物中心和其他用于零售目的而建设的建筑物

A.Ⅰ、Ⅱ

B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ

C.Ⅱ、Ⅳ

D.Ⅱ、Ⅱ、Ⅳ

答案：B

解析：地产，亦指土地，是指未被开发的，可作为未来开发房地产基础的商业地产之一。基于未被开发这一特征，土地本身的不确定性非常高，因此土地投资可能具有较高的投机性。土地无法给承租人或者使用者带来任何可观的现金流，可能只有包括房地产税以及管理或维持土地的费用在内的净现金流出。