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2019监理工程师常考的计算公式:土地使用费

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发布时间:2019年03月13日 17:51:57 来源:环球网校 点击量:

【摘要】转眼间已经进入三月份了,复习的时间越来越少,不知道考生是否已经掌握了该掌握的知识点、需要熟记于心的公式,特别是公式只有记住了才能答对计算题,因此环球网校小编整理了监理工程师常考的计算公式,快来看你记住了多少?首先是土地使用费计算公式:

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土地使用费计算公式

土地使用费:农用土地使用费=土地补偿费+安置补助费+地上附着物和青苗补偿费

【例2-4】某企业为了某一工程建设项目,需要征用耕地100亩,被征用前第一年平每亩产值1200元,征用前第二年平均每亩产值1100元,征用前第三年平均每亩产值1000元,该单位人均耕地2.5亩,地上附着物共有树木3000棵,按照20元/棵补偿,青补偿按按照100元/亩计取,现试对该土地费用进行估价。

【解】

前三年平均亩产值1100(元)

土地补偿费=1100×100×8=88(万元)

安置补助费= 1100×5×40(人)=22(万元)

地上附着物补偿=3000(棵)×20(元/棵)=6(万元)

青苗补偿费=100(元/亩)×100(亩)=1(万元)

于是,该项目的土地费用(评估价)总计

=88+22+6+1=117(万元)

【例2-5】某建设单位准备征收一宗15000m2的土地,土地使用权出让金标准为4000元/m2,该地区拆迁补偿单价为1200元/m2。平房住户60户,建筑面积总计3500m2。试对该土地费用进行估价。

【解】

土地使用权出让金=1.5×4000=6000(万元)

拆迁补偿费=1200(元/m2)×3500=420(万元)

于是,该土地费用(评估价)=6000+420=6420(万元)

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