城乡规划师2019管理法规备考经典习题（3）

1. 根据行政法学原理和城乡规划实施的实际，下列叙述中不正确的是()

A 城乡规划法中规定的行政法律责任就是行政责任

B 城乡规划中的行政法律责任仅是指建设单位因客观上违法建设而因承担的法律后果

C 城乡规划行政违法主体，即可能是规划管理部门，也可能是建设单位

D 城乡规划行政违法既有实体违法也有程序性违法

答案：B

解析：行政责任：即行政法律责任，是指行政法律关系主体由于违反行政法律规范或 法律义务而依法承担的法律后果。承担法律责任的主体既可以是行政机关和授权组织，也可以是行政相对人。

2. 城乡规划主管部门核发的规划许可证属于行政许可的()许可类型

A 普通许可

B 特许

C 核准

D 登记

答案：A

解析：行政许可的分类及其特征：

1. 普通许可：指行政机关准予符合法定条件的公民、法人或者其他组织从事特定活动的行为。特征：对相对人行驶法定权利或者从事法律没有禁止，但有附加条件的活动的准许。

2. 特许：行政机关代表国家依法向相对人转让某种特定的权利的行为。特征：一般应支付一定的费用，特许权可以转让、继承;二是一般有数量控制;三是行政机关实施特许一般有自由量裁权。

3. 认可：行政机关对申请人是否具备特定技能的认定。

4. 核准：行政机关对某些事项是否达到特定技术标准、经济技术规范的判断、确定。特征： 依据主要是技术性和专业性的，一般要根据实地验收、检测决定，没有数量控制

5. 登记：行政机关确立行政相对人的特定主体资格的行为。主要适用于确立个人、企业或者其他组织特定的主体资格、特定身份的事项。五类许可只有特许有自由量裁权。

3.下列不属于建设项目选址规划管理内容的是()

A 选择建设用地位置

B 核定土地使用性质

C 提供土地出让条件

D 核发选址意见书

答案：C

解析：建设项目选址规划管理主要针对划拨用地。

4. 根据《城乡规划法》，下列关于建设用地许可的叙述中，不正确的是()

A 建设用地属于划拨方式的，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上人民政府土地管理部门申请用地

B.建设用地属于出让方式的，建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可签订土地出让合同

C 城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中擅自修改作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件

D 对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件

答案：B

解析：建设用地属于出让方式的，先签订土地出让合同，然后建设单位再取得建设用地规划许可证。具体见城乡规划法第三十八条 在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位臵、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。

第三十九条 规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的，应当及时退回;给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。

5. 下表中的数据为 I，II, VI,VII 建筑气候区内的“住宅净密度”和“住宅建筑面积净密度”的数值，都符合《居住区规划设计规范》规定的是()

住宅层数住宅建筑净密度(%)住宅总建筑面积净密度(万㎡/hm2)

A 低层351.2

B 多层301.7

C 中高层252.2

D 高层203.5

答案：D

6.根据《城市规划制图标准》，下图中单色用地图例中居住用地图式和说明，其中 b 为线粗，@表示绘图者自定的()

A 线条密度

B 线条宽度

C 需要增加的项目

D 线条间距

答案：D

.在进行城市居住区规划时，需要综合考虑多方面因素确定住宅间距，应以满足() 要求为基础。

A 日照

B 采光

C 消防

D 防灾

答案：A

解析：住宅间距应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确定。

8.根据《城市给水工程规划规范》，城市有地形可供利用时，宜采用()系统

A 重力输配水

B 分区给水

C 分质给水

D 分压给水

答案：A

解析：城市地形起伏大或规划给水范围广时，可采用分区或分压给水系统根据城市水源状况、总体规划布局和用户对水质的要求，可采用分质给水系统城市有地形可供利用时，宜采用重力输配水系统

9. 根据《城市用地分类与规划建设用地标准》，下列用地类别代码大类与中类关系式中正确的是()

A R=R1+R2+R3+R4

B M=M1+M2+M3+M4

C G=G1+G2+G3+G4

D S=S1+S2+S3+S4

答案：D

解析：参照新版标准 2012 年 1 月 1 日执行。请各位自行下载新规范。R=R1+R2+R3M=M1+M2+M3 G=G1+G2+G3

10.根据《城市房地产管理法》，下列关于土地使用制度叙述中正确的是()

A 以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

B 土地使用权出让行为不属于市场行为

C 土地使用权是国有土地使用权和集体土地使用权的简称

D 土地使用权出让合同由市、县人民政府与土地使用者签署

答案：A

解析：根据《城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安臵等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

第七条 土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权(以下简称土地使用权)在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

第十四条 土地使用权出让，应当签订书面出让合同。土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

第十二条 土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式;没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。 “拍卖、招标”字样体现出土地使用权出让行为属于市场行为。

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