2019年房地产估价师考试每日一练(4.15)

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1、(理论与方法)一定地块内，分摊到单位建筑面积上的土地价格称为()。

A、土地总价

B、楼面地价

C、建筑物单价

D、房地单价

【正确答案】B

【答案解析】本题考查的是总价格、单位价格和楼面地价。楼面地价是一种特殊的土地单价，是指一定地块内分摊到单位建筑面积上的土地价格。参见教材P105。

2、(经营与管理)房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括()。

A、最低租售价格

B、最低租售数量

C、最低建安成本

D、最高土地取得价格

【正确答案】C

【答案解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。房地产开发项目盈亏平衡分析包括最低租售价格分析、最低租售数量分析、最高土地取得价格、最高工程费用、最高购买价格、最高运营费用比率、多因素临界点组合。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。参见教材P219。

3、(制度与政策)行政许可不具有()。

A、强制力

B、公定力

C、确定力

D、执行力

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是行政许可的基本内容。行政许可具有强制力、公定力和确定力。参见教材P153。

4、(相关知识)下列关于建筑施工图，表述错误的是()。

A、平面图反映装修情况

B、建筑立面图表示建筑外貌

C、用总平面图表示建筑物的位置

D、剖面图表示构造详细尺寸

【正确答案】D

【答案解析】本题考查的是建筑施工图。建筑详图表示的是构造的详细尺寸。参见教材P67。

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