2019中级会计职称《中级会计实务》第四章考点：投资性房地产的特征及范围

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一、投资性房地产的特征

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。

二、投资性房地产的范围

下列各项不属于投资性房地产：

(1)自用房地产：自用房地产是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产

(2)作为存货的房地产：作为存货的房地产通常是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为

销售而正在开发的商品房和土地。

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