2019中级会计职称《中级会计实务》第四章考点：投资性房地产的转换和处置

一、房地产的转换

二、投资性房地产的处置

当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入，所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

(一)成本模式计量的投资性房地产的处置

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

投资性房地产累计折旧(摊销)

投资性房地产减值准备

贷：投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量的投资性房地产处置

借：银行存款

贷：其他业务收入

借：其他业务成本

贷：投资性房地产—成本

—公允价值变动(或借方)

借：其他综合收益(若涉及)

贷：其他业务成本(或做相反分录)

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本(或做相反分录)

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