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2019年注册会计师《税法》每日一练(6月20日)

更新时间:2019-06-20 09:22:43 来源:环球网校 浏览44收藏4

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摘要 环球网校小编整理并分享“2019年注册会计师《税法》每日一练(6月20日)”本文是根据历年考点整理出来的“土地增值税”知识点试题,土地增值税的学习难度较大,考试中可能会出计算题或者综合分析题,需要考生掌握计算方式,请考生结合具体历年汇总试题进行复习。

编辑推荐:2019年注册会计师考试每日一练汇总(6月20日)

【2018-单选题】下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的是( )。

A.取得销售许可证满 1 年仍未销售完毕的

B.转让未竣工结算房地产开发项目 50%股权的

C.直接转让土地使用权的

D.房地产开发项目尚未竣工但已销售面积达到 50%的

查看答案

参考答案:C

参考解析:纳税人应进行土地增值税清算的情况:(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;(3)直接转让土地使用权的

【2016-单选题】下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。

A.县城居民之间互换自有居住用房屋

B.非营利的慈善组织将合作建造的房屋转让

C.房地产开发企业代客户进行房地产开发,开发完成后向客户收取代建收入

D.房地产公司出租高档住宅

查看答案

参考答案:B

参考解析:本题主要考查土地增值税特殊征税范围。特殊征税范围有:(1)房地产的继承、赠与;(2)房地产的出租;(3)房地产的抵押;(4)房地产的交换;(5)合作建房;(6)房地产的代建房行为;(7)房地产的重新评估。其中缴纳土地增值税的有(3)和(4)(5),其他的都不属于土地增值税的征税范围。但(4)中个人之间互换自有居住用房地产的,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。

【考点点评】土地增值税的学习难度较大,考试中可能会出计算题或者综合分析题,需要考生掌握计算方式;同时要注意征税范围,尤其与房产税、城镇土地使用税、耕地占用税等其他与土地、房产有关的税种的征税范围的区别。

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