2019年中级会计职称《中级经济法》每日一练(7月4日)

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【2018·多选题】根据合同法律制度的规定，出卖人在与买受人订立商品房买卖合同时存在特定情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已购房款一倍的赔偿责任。下列各项中，属于该特定情形的有()。

A.出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实

B.出卖人故意隐瞒所售房屋存在质量问题的事实

C.出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实

D.出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三方的事实

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【2017·单选题】甲公司购买乙公司一批货物，约定甲公司于5月6日到乙公司仓库提货，由于甲公司疏忽，当日未安排车辆提货，次日凌晨乙公司仓库遭雷击起火，该批货物全部被烧毁。下列关于该批货物损失承担的表述中，符合合同法律制度规定的是()。

A.甲公司和乙公司分担货物损失，因为双方都没有过错

B.甲公司承担货物损失，因其未按约定时间提货

C.乙公司承担货物损失，因为货物所有权没有转移

D.乙公司承担货物损失，因为货物仍在其控制之下

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【2017·单选题】某商场为促销健身器材，贴出告示，跑步机试用一个月，满意再付款，王某遂选定一款跑步机试用，试用期满退回时，该商场要求王某支付使用费200元。下列关于王某是否应支付使用费的表述中，符合合同法律制度规定的是()。

A.王某应当支付部分使用费，因为跑步机的磨损应当由王某和商场共同负担

B.王某不应当支付使用费，因为双方对此未作约定

C.王某应当支付使用费，因其使用跑步机造成磨损

D.王某应当支付使用费，因其行为构成不当得利

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【考点点评】买受人因出卖人订立商品买卖合同时具有下列情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款1倍的赔偿责任。第一，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;第二，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;第三，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。当事人另有约定的除外。

试用买卖的当事人没有约定使用费或者约定不明确，出卖人主张买受人支付使用费的，人民法院不予支持。

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