2020年初级会计职称《经济法基础》每日一练(8月4日)

参考答案

1、【答案】B

【解析】“小庄补差价”，小庄是多付差价的一方，应由小庄缴纳契税，排除选项 AC;应以价格差额为计税依据，即小庄应缴纳的契税=40×3%=1.2(万元)。

2、【答案】C

【解析】选项 C，企业之间交换房屋，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围;个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免征优惠 )。

3、【答案】D

【解析】选项 AC，对以继承、赠与等方式无偿转让的房地产，不予征税，包括房产所有人将土地使用权赠与其直系亲属;房产所有权人通过国家机关将房屋赠与教育事业;选项 C，如果属于房产所有人、土地使用权人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不征收土地增值税。选项 B，出让国有土地使用权不征收土地增值税。

4、【答案】B

【解析】本题直接套用土地增值税计税公式求出扣除项目和增值额即可解决，其中扣除项目=12 000(万元)，增值额=20 000-12 000=8 000(万元)。

5、【答案】C

【解析】财务费用中的利息支出，凡能按转让房地产项目计算分摊或能提供金融机构证明的，允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×所在省、自治区、直辖市人民政府规定的扣除比例;因此，甲公司可以扣除的房地产开发费用=900+(1 000+6 000)×5%=1 250(万元)。

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