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2019房地产估价师考试经营与管理基础训练题(10)

更新时间:2019-08-19 16:47:00 来源:环球网校 浏览28收藏11

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摘要 2019年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了:2019房地产估价师考试经营与管理基础训练题(10),供考生参考使用!更多模拟试题及辅导资料请关注环球网校房地产估价师频道,祝学习愉快!

单项选择题

1.在房地产市场周期循环中,供给增长速度高于需求增长速度,空置率上升并逐渐接近合理水平,这一阶段处于房地产市场自然周期的(  )。(2007年试题)

A.第一阶段

B.第二阶段

C.第三阶段

D.第四阶段

答案:C

2.下列关于房地产泡沫的表述中,错误的是(  )。(2007年试题)

A.市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因

B.可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫

C.房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性

D.金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案:D

3.将存量房屋市场分为租赁、转让、抵押等市场的划分方式是(  )。(2001年试题)

A.按照房地产的用途和等级划分的

B.按照房地产的交易形式划分的

C.按照地域范围划分的

D.按照房地产购买者目的划分的

答案:B

4.在房地产市场的分类中,一级市场是指(  )。(2001年试题)

A.土地使用权转让市场

B.新建商品房租售市场

C.土地使用权出让市场

D.土地使用权出让市场和新建商品房租售市场

答案:C

解析:按增量存量细分市场的话,通常将房地产市场分为三级市场,一级市场是土地使用权出让市场,二级市场是土地转让和新建商品房租售市场,三级市场是存量房地产交易市场。

5.在房地产产品生产过程中,承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计等项工作的,一般是(  )。(2003年试题)

A.建筑师

B.结构工程师

C.设备工程师

D.监理工程师

答案:A

解析:建筑师一般承担开发建设用地规划方案设计、建筑设计、建筑施工合同管理等项工作。

6.市场的客体通常是指(  )。(2003年试题)

A.买家

B.买卖

C.交易对象

D.交易价格

答案:C

7.某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万m2,2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万m2,2003年竣工的房屋建筑面积为80万m2。那么,该市房屋的平均建设周期为(  )年。(2004年试题)

A.0.5

B.1.5

C.2

D.3

答案:B

8.下列关于房地产市场特性的表述中,说房地产市场具有(  )是不正确的。(2004年试题)

A.供给非同质性

B.需求多样性

C.竞争充分性

D.交易复杂性

答案:C

9.产生房地产价格泡沫的直接诱因是(  )。(2004年试题)

A.土地稀缺

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过度放贷

答案:C

10.房地产市场按市场交易形式细分时,新建成的房地产产品交易不包括(  )子市场。(2005年试题)

A.租赁

B.销售

C.保险

D.抵押

答案:C

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