当前位置: 首页 > 房地产估价师 > 房地产估价师模拟试题 > 2019房地产估价师制度与政策基础备考题(5)

2019房地产估价师制度与政策基础备考题(5)

更新时间:2019-08-22 16:22:09 来源:环球网校 浏览51收藏5

房地产估价师报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 2019年房地产估价师新一轮的考试来临,你准备的怎么样了?环球网校小编整理了:2019房地产估价师制度与政策基础备考题(5),供考生参考使用!更多的房地产估价师考试资料,请关注环球网校房地产估价师频道。

单项选择题

1.评估国有土地上被征收房屋价值的房地产估价机构,首先由( )选定。【2012 年真题】

A.被征收人协商

B.房屋征收部门

C.市、县级人民政府

D.房屋征收实施单位

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是房屋征收评估机构选定及委托。国有土地上房屋征收的估价机构,首先由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内没有协商或者经协商达不成一致意见的,由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取随机选定等方式确定,如进行摇号、抽签等。参见教材 P48。

2.国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。【2012 年真题】

A.房屋征收决定作出

B.房屋征收决定公告

C.房屋征收补偿协议签订

D.房屋征收实施

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是房屋征收评估原则和要求。评估时点确定:被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。参见教材P49。

3.城市房屋征收评估价值的确定不考虑被拆迁房屋的( )。

A.区位

B.用途

C.搬迁补助费

D.建筑面积

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。搬迁补偿另行给予,不在房屋价值范围之内。参见教材 P45。

4.下列关于城市房屋征收补偿协议的表述中,不正确的是( )。

A.协议是平等主体之间的有关民事补偿安置的内容

B.依法签订的补偿安置协议,对当事人具有法律约束力

C.协议签订后,一方当事人不履行协议的,只能通过协商方式处理

D.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收部门与被征收人依照条例的规定订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。参见教材 P46。

5.房屋征收主体是( )。

A.市、县级人民政府房屋管理部门

B.省级民政府房屋行政管理部门

C.省级人民政府

D.市、县级人民政府

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府。参见教材 P42。

6.市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于( )。

A.7 日

B.10 日

C.30 日

D.60 日

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是国有土地上房屋征收的程序。对由房屋征收部门拟定的征收补偿方案征求公众意见期限不得少于 30 日。参见教材 P43。

7.对被征收房屋价值的补偿,不得低于( )之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

A.签订房屋征收协议

B.房屋征收确定

C.房屋征收决定公告

D.房屋征收实施

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是房屋征收中的评估工作。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。参见教材 P48。

8.国家征收集体土地和单位、个人的房屋的前提条件是( )

A.客观评估被征收房屋价值

B.公共利益

C.被征收人同意

D.签订补偿方案

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是房屋征收的概念。房屋征收的前提条件只能是为了公共利益的需要。参见教材P40。

9.房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,对房地产价格评估机构处( )罚款,

A.3 万元以上 5 万元以下

B.5 万元以上 20 万元以下

C.1 万元以上 3 万元以下

D.1 万元以下

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是对违法违规房地产估价机构和人员的处罚。房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,对房地产价格评估机构处 5 万元以上 20 万元以下罚款;对房地产估价师并处 1 万元以上 3 万元以下罚款。参见教材 P52。

10.房屋征收通常处于建设项目的( )阶段。

A.立项工作

B.前期工作

C.建设工作

D.施工工作

『正确答案』B

『答案解析』本题考查的是房屋征收的概念。房屋征收通常处于建设项目的前期工作阶段,是城市建设的重要组成部分。参见教材 P40。

以上就是小编整理的:2019房地产估价师制度与政策基础备考题(5)。为了避免错过重要时间节点,环球网校特为广大考生提供“ 免费预约短信提醒”服务,使用该服务后即可免费收到准确的2019年各省房地产估价师考试报名时间、资格审核时间、缴费时间、准考证打印时间等重要的报考时间提示信息!想获取更多2019房地产估价师相关备考资料、模拟试题、历年真题,可点击下方按钮免费下载>>房地产估价师真题/考试大纲,更多备考资料持续更新中。

房地产估价师备考资料全部免费下载

  • 考试大纲
  • 备考计划   
  • 真题答案与解析
  • 易错练习
  • 精讲知识点
  • 考前冲刺提分   
点击领取资料

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习

房地产估价师资格查询

房地产估价师历年真题下载 更多

房地产估价师每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

房地产估价师各地入口
环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

返回顶部