2019年中级经济师《房地产专业》考点中心地理论

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【考点】中心地理论

中心地理论是由德国著名地理学家克里斯塔勒提出的。

1.中心地理论的基本概念

(1)中心地：是指区域内向其周围地域的居民点居民提供各种商品和服务的中心城市或中心居民点。

(2)中心地职能：是指由中心地提供的商品和服务。不包括制造业方面的活动。

(3)中心性：一个中心地对周围地区的影响程度，或者说中心地职能的空间作用大小。

(4)需求门槛：是指某中心地能维持供应某种商品和服务所需的最低购买力和服务水平。

(5)商品销售范围：是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最远路程，或者中心地提供商品和劳务的最大销售距离和服务半径。

2.克里斯塔勒的中心地理论

(1)假设条件

①研究的区域是一个均质平原，人口均匀分布，居民的收入水平和消费方式完全一致。

②有一个统一的交通系统，同一等级规模的城市的便捷性相同，交通费用与距离成正比。

③厂商和消费者都是经济人。

④平原上货物可以自由地向各方向流动，不受任何关税或非关税壁垒的限制。

(2)六边形市场区

(3)市场等级序列

不同规模等级的中心地，其需求门槛和销售范围是不同的。在空间地域上，经过互相作用和人类经济活动的干预，形成规律有序的中心地---市场等级体系。

【例题7：2012年单选】关于中心地理论的说法，正确的是()。

A.商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程

B.需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平

C.中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动

D.克里斯塔勒中心地理论的假设之一是厂商和消费者部是社会人

【答案】C

【例题8：2014年单选】需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的()购买力和服务水平。

A.最低

B.一般

C.平均

D.最高

【答案】A

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