2020年二级建造师《工程法规》每日一练(1月15日)

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2020二级建造师《工程法规》每日一练(1月15日)

1.【单选】下列物权种类中，属于担保物权的是( )。

A.使用权

B.收益权

C.地役权

D.抵押权

2.【单选】关于不动产物权设立的说法，正确的是( )。

A.经依法登记，发生设立效力

B.合同签字盖章，发生设立效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D.未经登记，不动产交易合同无效

3.【单选】甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际交付。关于该买实合同效力和房屋所有权的说法，正确的是( )。

A.买卖合同有效，房屋所有权不发生变动

B.买卖合同无效，房屋所有权不发生变动

C.买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人

D.买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动

【答案解析请翻页查看】

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2020二级建造师《工程法规》每日一练(1月15日)答案

1.【答案】D

【解析】AB选项属于所有权的权能之一，C选项为用益物权。

2.【答案】A

【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。合同生效与物权变动无关。

3.【答案】A

【解析】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

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公共科目：《工程法规》、《施工管理》

专业科目：《建筑工程》、《机电工程》、《公路工程》、《市政工程》、《水利水电》