2021注册城乡规划师《城乡规划实务》难点测试(10)

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实例十

某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想(见附图)，试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见(不用做图)。

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评析：

此题共15分，9个得分点：

一、存在问题：

1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。(2)

2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。(2)

3、小区中无集中绿地。(2)

4、没有公共活动空间。(1)

5、托幼用地安排不尽合理。(1)

6、商服用地位置偏。(1)

二、修改意见

7、调整高层住宅的用地布局。(2)

8、规划小区道路时要采取措施，使得东西两部分的用地既方便联系，有不会造成城市干道穿越的干扰。(2)

9、小区应设沿江绿地及公共活动空间，并使之与滨江生活岸线取得联系。(2)

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