2021房地产估价师考试《制度与政策》备考题(9)

1.房地产图中，通常采用比例尺为1:1000的地形图是(　)。

A.城市总体规划图　　　　　B.竣工图

C.城市详细规划图　　　　　D.地籍图

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是地形图。这个题目考的比较死，不好用排除。必须牢记两个极值。

2.竣工图的编制采用的比例尺是(　)。

A.1:10000

B.1:2000

C.1:1000

D.1:500

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是地形图。竣工图、地籍图和地形图采用的比例尺是1:500。

3.房屋所有权证的附图是(　)。

A.地形图

B.房产分幅图

C.房产分丘图

D.房产分户图

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房产图。分户图也连续考了两年，房产图这部分内容每年必考。

4.城市基本地形图的复测周期一般是(　)。

A.1～3年

B.3～5年

C.5～10年

D.10～15年

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是房地产测绘的特点。城市基本地形图的复测周期一般是5～10年。

5.限差公式中，0.02√S+0.0006S，S为(　)。

A.测量房产数量

B.测量工具数量

C.房产体积

D.房产面积

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房地产测绘的精度要求。公式中的S为房产面积。

6.下列关于房产分幅图，说法错误的是(　)。

A.房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料

B.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

C.建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺

D.房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点

『正确答案』C

『答案解析』本题考查的是房产图。选项C，建筑物密集地区的分幅图一般采用1：500比例尺。

7.房产分户图的比例尺一般为(　)。

A.1:200　　　　B.1:500

C.1:800　　　　D.1:1000

『正确答案』A

『答案解析』本题考查的是房产图。房产分户图的比例尺一般为1:200。

8.下列关于房产图，表述错误的是(　)。

A.房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量

B.在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图

C.测定房屋平面位置，绘制房产分幅平面图

D.如果测定权属单元产权面积，就要绘制房产分丘图

『正确答案』D

『答案解析』本题考查的是房产图。选项D，如果测定权属单元产权面积，就要绘制房产分户图。参见教材P159。

多项选择题

9.下列关于房产分丘图的表述中，正确的有(　)。

A.房产分丘图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图

B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图

C.房产分丘图的比例尺为1:100～1:1000

D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记

E.房产分丘图是在分户图基础上进一步绘制的明细图

『正确答案』BC

『答案解析』本题考查的是房产图。分丘图是分幅图的局部明细图，也是绘制房产权证附图的基本图;分户图是在分丘图的基础上进一步绘制的明细图。选项AD是分幅图的描述。

10.房地产面积测算是指水平面积测算，包括(　)。

A.房屋面积测算

B.道路面积测算

C.土地面积测算

D.街道面积测算

E.河涌面积测算

『正确答案』AC

『答案解析』本题考查的是房地产面积测算的概念。房地产面积测算是指水平面积测算，包括房屋面积测算和土地面积测算。

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