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2020年中级经济师《建筑与房地产经济》真题及答案:案例分析题(网络版)

发布时间:2020年12月10日 09:36:40 来源:网络 点击量:

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2020年中级经济师《建筑与房地产经济》真题及答案:案例分析题(网络版)部分

案例分析题

(一)某工程建设投资相关数据:

(1) 设备工器具购置费3000万,建设工程安装费2000万元,工程建设其他费用1000万元,基本预算费率为8%。

(2) 工程建设期2年,建设期各年建设投资计划安排:第一年静态投资计划额占总额的40%,第二年静态投资计划额占总额的60%,从编制到开工建设时间为1年,投资价格每年上涨率为5%。

(3) 建设期第一年贷款预计500万元,第二年贷款预计800万元,贷款在每年年中发放,年利率为8%,复利计息。

(4) 流动资金估算600万元。

81、该项目的基本预备费为( )万元。

A.400

B.480

C.600

D.528

【参考答案】B

82、该项目的涨价预备费为( )万元。

A.672.45

B.504.38

C.196.81

D.701.19

【参考答案】D

83、该项目的建设期利息为( )万元。

A.52

B.104

C.73.6

D.93.6

【参考答案】D

84、该工程项目投资及费用的说法,正确的是()。

A.该项目的工程费用为5000万元

B.该项目的建设投资为7181.19万元

C.该项目的总投资为7301.19万元

D.该项目的固定资产投资7394.79万元

【参考答案】AB

(二)严寒地区的某住宅小区工程为绿色建筑,在"四节一环保"中采用了很多技术,其中外墙用墙体自保温技术,屋面采用倒置式层面。该住宅小区工程还采用太阳能利用技术,工程建完后投入使用,根据《绿色建筑评价标准》进行评价。具体评价内容:所有控制项均满足要求,包括安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节源环境宜居五类评价指标分别为63分、60分、 75分、 73分、72分,提高与创新加分项得分62分。

85、严寒地区建筑外墙采用墙体自保温技术缺点( )。

A.不利于室内二次装修

B.墙体偏厚

C.出现裂缝难以维修

D.框架节点易产生热桥

【参考答案】BD

86、建筑采用倒置式屋面时,屋面保温层采用的材料为()。

A.吸水性强,抗低温的吸水材料

B.吸湿性低,抗低温的憎水材料

C.吸水性强,耐气温性强的吸水材料

D.吸湿性低,耐气温性强的憎水材料

【参考答案】D

87、目前太阳能应用发展中,技术最成熟,最具经济价值且已商业化应用的产品是()。

A.太阳能光伏利用

B.太阳能制冷系统

C.太阳能电池组利用

D.太阳能集热器利用

【参考答案】D

88、根据《绿色建筑评价标准》,本住宅小区评为()。

A.基本级

B.二星级

C.三星级

D.一星级

【参考答案】B

(三)针对某房地产项目,开发单位根据编制的工程量清单,采用公开招标方式进行施工招标,关于中标施工单位按照,《标准施工招标文件》中通用合同格式签订了合同,此外,开发单位还确定了监理单位,工程监理单位根据工程实际情况组建了监理机构,并派驻施工现场实施监理。

89、开发单位有必要对招标文件澄清,应在投标截止时间至少( )日前书面通知所有潜在投标人。

A.10

B.3

C.5

D.15

【参考答案】D

90、根据《建设工程工程量清单计价规范》,本工程应采用()计价方式。

A.固定总价合同

B.单价合同

C.可调整总价合同

D.成本加酬金合同

【参考答案】B

91、根据《标准施工招标文件》,评标过程中,属于初步评审中形式审查内容的是( )。

A.招标工期是否符合投标人须知中的要求

B.安全生产许可证是否与投标单位的名称一致

C.投标保证金形式和金额是否符合投标须知的规定

D.投标文件的格式是否符合招标文件要求

【参考答案】BD

92、施工合同履行过程中,项目监理单位指示错误造成施工单位损失,施工单位可获补偿为()。

A.只包括工期和费用, 不包括利润

B.既包括工期和费用,也包括利润

C.只包括费用和利润, 不包括工期

D.只包括费用,包括工期和利润

【参考答案】B

(四)某公司拟建一条新生产线, 经研究甲乙两个方案可供选择,其寿命期均为五年,项目的现金流见下表,已知基准收益率为13%。图表暂无

93、甲乙两方案的增量净现值为() 。

A.12.89

B.-7.98

C.5.52

D.0.24

【参考答案】C

94、当折现率取12%和10%时,甲方案净现值为-0.27万元和15.6万元,由此可判断甲方案内部收益率的近似值为()。

A .10.04%

B.11.96%

C.12.13%

D.9.76%

【参考答案】B

95、关于两方案的说法,正确的是( )。

A.甲方案可选

B.乙方案可选

C.甲乙两方案均可选

D.甲乙两方案均不选

【参考答案】B

96、当甲乙方案寿命期不同是可用于比选方案的方法有()。

A.基本级

B.二星级

C.三星级

D.一星级

【参考答案】BD

(五)某工程双代号网络计划如下图所示,时间单位:天。图表暂无

97、该工程的工期为()天。

A. 250

B.300

C.210

D.280

【参考答案】B

98、该工程的关键工作有( )项。

A.3

B.5

C.7

D.8

【参考答案】B

99、该工程外装修工作的说法,正确的是()。

A.外装修的最迟开始时间是第205天

B.外装修最早开始时间是第185天

C.外装修的总时差是0天

D.外装修的自由时差是0天

【参考答案】B

100、该工程电梯安装及调试工作的总时差为( )天。

A.90

B.100

C.110

D.120

【参考答案】A

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