2020注册城乡规划师考试《相关知识》复习考点

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住宅的组成，根据家庭生活行为单元的不同可以将户分为居住辅助、交通、其他四大部分。

根据住宅基本平面类型可将住宅建筑分为独立式住宅、联立(并列)式住宅、联排式住宅、单元式住宅、外廊式住宅、内廊式住宅、跃层式住宅等。按照层数的不同，可将住宅建筑分为四类：低层住宅：1-3层;多层住宅:4-6层;中高层住宅:7-9层; 高层住宅10-30 层。

低层住宅：独院式(独立式) ;双联式(联立式) ;联排式。

多层住宅：从高标准的要求来看，四层以下的住宅可不设电梯，四层以上的多层住宅也应该设置电梯。

单栋住宅的长度大于160m时应设4m宽、4m高的消防车通道，大于80m 时应在建筑物底层设人行通道。套型恰当;方便舒适(日照、采光、通风、隔声、隔热、防寒，保证每户至少有1间居室布置在良好朝向);交通便捷(交通面积，充分利用空间。结构与构造方案合理，管线布置尽量集中);造型美观。

单元组合方式有：平直组合、错位组合、转角组合、多向组合等。

三种交通组织：围绕楼梯间组织各户人口;以廊来组织各户人口;以梯廊间层(即隔层设廊，再由小梯通至另一层)组织各户人口。

辅助设施：位置要恰当、面积要紧凑、设备管线要集中。

平面类型及其特点：单元式、外廊式、内廊式、跃层式以及点式等形式。

①单元式(梯间式)：每个单元设置1个楼梯，每个单元可安排2 -4户，由楼梯平台直接进入分户门。一梯2 户: 单元面宽较窄;一梯3 户：单朝向;一梯4户：室户布置在中间。

②外廊式：长外廊—对小面积套型比较合适;

短外廊—以一梯4 户居多，安静;

③内廊式：长内廊—两侧布置各户，楼梯服务户数多;

短内廊—安静;

跃层式—节省公共交通面积，增加户数，干扰少，采光、通风较好。每户面积大、居室多时较适宜。

④点式(集中式)：建筑占地少，便于在小块用地上插建。但节能、经济性比条式住宅差。

平面形式：包括平面形状的局部变化，单元拼接形成的平面体形变化等。

高层住宅：

基本特点：可提高容积率，节约城市用地。可节省市政建设投资。可以获得较多的空间用'以布置公共活动场地和绿化，丰富城市景观。用钢量较大，一般为多层住宅的3-4倍。对居民生理和心理会产生一定的不利影响。

平面类型：

单元组合式：常见形式有矩形、T 形、十字形、Y 形等。

长廊式：有内长廊(较少)、外长廊和内外廊式(兼有)。

塔式：一般每层布置4-8 户。该形式目前采用较多。

跃廊式：每隔1、2层设有公共走廊，电梯利用率提高，节约交通面积对每户面积较大、居室多的户型较为有利。

垂直交通：12 层以上住宅楼设置电梯应不少于2 部。

消防疏散：防火云梯高度多在30-50m之间，高层住宅与周围建筑的间距是根据其高度和耐火等级而定的。

防火措施：提高耐火极限，将建筑物分为几个防火区，消除起火因素，安装火灾报警器。长廊式高层住宅一般应有2 部以上的电梯用以解决居民的疏散。

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