环球网校2020年二级建造师每日一练及答案免费下载(5月4日)

1.【答案】C

【解析】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2.【答案】CDE

【解析】A选项错误，建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。

B选项错误，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。

C选项正确，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

D选项正确，建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

E选项正确，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。

3.【答案】AE

【解析】A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。

B错误，地役权，是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。

D错误，设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。

E正确，从性质上说，地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。