2020二级造价工程师知识点：预备费及建设期贷款利息计算

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预备费

预备费包括基本预备费和价差预备费。

一、基本预备费

项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。

基本预备费=(工程费用+工程建设其他费)×基本预备费率。

二、价差预备费

价差预备费是指为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而预留的可能增加的费用，亦称为价格变动不可预见费。

式中 P---价差预备费;n---建设期年份数;

It---建设期第 t 年的投资计划额，包括工程费用、工程建设其他费用及基本预备费，即第 t 年的静态投资计划额;

F---投资价格指数;

t---建设期第 t 年;

m---建设前期年限(从编制概算到开工建设年数)

建设期贷款利息

建设期贷款利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支出，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。

各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率

【练习题】

1、某建设项目建安工程费 10000 万元，设备购置费 6000 万元，工程建设其他费用 4000 万元，已知基本预备 费率 5%，项目建设前期年限为 1 年，建设期为 3 年，各年投资计划额为：第一年完成投资 20%，第二年 60%， 第三年 20%。年均投资价格上涨率为 6%，求建设项目建设期间价差预备费。

『答案』

基本预备费=(10000+6000+4000)×5%=1000 万元

静态投资=10000+6000+4000+1000=21000 万元

建设期第一年完成投资=21000×20%=4200 万元

2、在建设工程项目总投资组成中的基本预备费主要是为( )而预留的。

A.建设期内材料价格上涨增加的费用

B.因施工质量不合格返工增加的费用

C.设计变更增加工程量的费用

D.因业主方拖欠工程款增加的承包商贷款利息

『答案』C

3、某建设工程项目建设安装工程费为 2000 万元，设备及工器具购置费为 800 万元，工程建设其他费用为 300 万元，基本预备费率为 8%，该项目的基本预备费为( )万元。

A.160 B.184 C.248 D.224

『答案』C

4、某新建项目，建设期为 3 年，共向银行贷款 1300 万元，贷款时间为：第 1 年 300 万元，第 2 年 600 万 元，第 3 年 400 万元，年利率为 6%，计算建设期利息。

『答案』

在建设期，各年利息计算如下：

第 1 年应计利息=1/2×300×6%=9 万元

第 2 年应计利息-(300+9+1/2×600)×6%=36.54 万元

第 3 年应计利息=(300+9+600+36.54+1/2×400)×6%=68.73 万元

建设期利息总和为 114.27 万元。

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