2020房地产估价师《理论与方法》考点：假设开发法的操作步骤

更新时间：2020-08-27 16:27:00 来源：环球网校

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摘要 2020年房地产估价师考试越来越近，报名工作预计会在9月展开，临近考试，各位考生应加强常考考点记忆，接下来小编将房地产估价师《理论与方法》教材考点分享给大家，希望对大家备考有所帮助：

假设开发法的操作步骤：

运用假设开发法估价一般分为下列6个步骤进行：

①调查待开发房地产的基本情况;

②选择最佳的开发利用方式;

③估计开发经营期;

④预测开发完成后的房地产价值;

⑤测算开发成本、管理费用、投资利息、销售费用、销售税费、开发利润及投资者购买待开发房地产应负担的税费;

⑥进行具体计算，求出待开发房地产的价值。

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