2020一级造价师《案例分析》考点及例题：建设项目投资构成

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【考点】建设项目投资构成

1. 建设项目总投资由建设投资、建设期利息、流动资产投资三部分组成。

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2013年真题试题一(节选)：

某生产建设项目有关基础数据如下：

1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数为1.1，项目的工程建设其他费用按800万元估算。

2.项目建设期为1年，运营期为10年。

3.项目建设投资来源为资本金和贷款。贷款总额为2000万元。贷款年利率为6%(按年计息)，贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。

4.项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，采用直线法折旧。

5.项目运营期第一年投入资本金500万元作为流动资金。

6.项目运营期第一年的营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。

7.项目计算时，不考虑预备费，不考虑增值税。

【问题】

1.列式计算项目的建设投资。

2.列式计算项目年固定资产折旧额。

3.列式计算项目运营期第一年应偿还银行的本息额。

【参考答案翻页查看】

问题1：

建设投资=(建筑安装工程费+设备及工器具购置费)+工程建设其他费用+预备费

=2800×(0.45+0.25)×1.1+2800+800=5756.00万元

问题2：

1.建设期利息：(2000/2)×6%=60.00万元

2.固定资产原值=建设投资+建设期利息=5756+60=5816.00万元

3.固定资产折旧=[5816×(1-5%)]/10=552.52万元

问题3：

1.运营期第一年年初贷款总额=2000+60=2060.00万元

2.运营期第一年应还本金=2060/5=412.00万元

3.运营期第一年应还利息=2060×6%=123.60万元

4.运营期第一年应还本息额=412+123.6=535.60万元

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