2021年中级会计职称《中级会计实务》每日一练(1月18日)

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(单选)1.关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法正确的是(　)。

A:租金收入通过“其他业务收入”等科目核算

B:折旧或摊销金额应记入“管理费用”等科目

C:期末的公允价值变动应确认为公允价值变动损益

D:一旦确定采用成本模式，则不能再转换为公允价值模式进行后续计量

正确答案：A

知 识 点 ：采用成本模式计量的投资性房地产,第三单元 第三部分 投资性房地产

参考解析：选项B，采用成本模式计量的投资性房地产，每期的折旧或摊销额应记入“其他业务成本”等科目;选项C，成本模式下不确认公允价值变动;选项D，在满足一定条件时，成本模式可以转为公允价值模式计量。

(单选)2.甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式出租，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年,预计净残值为120万元，采用年限平均法计提折旧。不考虑相关税费及其他因素，2017年该写字楼计提的折旧金额为( )万元。

A:240

B:220

C:217.25

D:237

正确答案：C

知 识 点 ：采用成本模式计量的投资性房地产

参考解析：2017年计提折旧=(9600-120)/40/12×11=217.25(万元)

(多选)3.下列各项关于企业投资性房地产后续计量的表述中，正确的有( )。

A:已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式

B:采用公允价值模式计量的，不得计提折旧或摊销

C:采用成本模式计量的，不得确认减值损失

D:由成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理

正确答案：A,B,D

知 识 点 ：采用成本模式计量的投资性房地产

参考解析：采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，存在减值迹象时，应进行减值测试，确定发生减值的，应当计提减值准备。

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