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2021年二级造价师《基础知识》考点:工程计价方法

发布时间:2021年01月21日 14:20:01 来源:环球网校 点击量:

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工程计价方法

一 、工程计价的基本方法

从工程费用计算角度分析 ,工程计价的顺序是 :分部分项工程造价→单位工程造价→ 单项工程造价→建设项目总造价影响工程造价的两个主要因素是 :单位价格和实物工程数量

我国的工程量清单计价的综合单价为非完全综合单价 ,工程量清单应采用综合单价计价,以上不同的单价形式形成不同的计价方式 。

(1)直接费单价一一工程定额计价法 。

(2)综合单价一一工程量清单计价法 。

二 、工程定额计价法

1. 第一阶段 :收集资料。

2. 第二阶段 :熟悉图纸和现场。

3. 第三阶段 :计算工程量。工程量的计算要根据所标明的尺寸、数量以及附有的设备明细表、构件明细表来计算 。一般应注意下列几点 :

1) 要严格按照计价依据的规定和工程量计算规则 ,结合图纸尺寸进行计算 ,不能随 意加大或缩小各部位的尺寸。

2 )为了便于核对 ,计算工程量一定要注明层次 、部位 、轴线编号及断面符号 。

3 )尽量采用图中已经通过计算注明的数量和附表。

4 )计算时要防止重复计算和漏算 。

4. 第四阶段 :套定额单价。

5. 第五阶段 :编制工料分析表 。

6. 第六阶段 :费用计算。

7. 第七阶段 :复核。

8. 第八阶段 :编制说明

三 、工程量清单计价法

工程量清单计价法的程序和方法与工程量定额计价法基本一致 ,只是第四、五、六阶段有所不同。具体如下:

1. 第四阶段 :工程量清单项目组价。

2. 第五阶段 :分析综合单价 。

3. 第六阶段 :费用计算 。 费用计算原则和方法如下 :分部分项工程费=Σ( 分部分项工程量×分部分项工程项目综合单价)

其中,分部分项工程项目综合单价由人工费 、材料费 、机械费 、管理费和利润组成 , 并考虑风险因素 。措施项目费分为两种 ,即按国家计量规范规定应予计量措施项目 (单价措施项目) 和不宜计量的措施项目(总价措施项目) 。

单价措施项目费=Σ(措施项目工程量×措施项目综合单价)

总价措施项目=Σ(措施项目×费率)

单位工程造价=分部分项工程费 +措施项目费+其他项目

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