中级经济师《建筑与房地产》高频考点+经典真题：工程施工合同订立

【高频考点】工程施工合同订立

(1)履约保函

履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主要有以下特点：

① 担保期限

自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

②担保方式

采用无条件担保方式，即持有履约保函的发包人认为承包人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需承包人确认。

在标准履约保函格式中，担保人承诺“在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额以内的赔偿要求后，在7天内无条件支付”。

(2)预付款保函

预付款担保采用银行保函形式，同样也是采用无条件担保形式。即担保期限自预付款支付给承包人起生效，至发包人签发的进度款支付证书说明已完全扣清预付款止。

按照担保金额与剩余预付款的金额相等原则，保函格式中明确规定“本保函的担保金额，在任何时候不应超过预付款金额减去发包人按合同约定在向承包人签发的进度付款证书中扣除的金额”。

此考点中涉及了履约保函及预约保函，多考查担保期限及担保方式。

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【经典真题】

履约保函的担保期限( )。

A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止

B.自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止

C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止

D.自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止

【答案】A

【解析】本题考查建设工程施工合同管理中工程施工合同订立。合同附件格式包括：合同协议书、履约保函和预付款保函格式。履约保函：履约担保采用保函形式，履约保函标准格式特点：担保期限——自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止。

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