2022年高级经济师《建筑与房地产经济》入门知识点：资金的时间价值

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知识点：资金的时间价值

(一)资金时间价值

1.资金时间价值的含义

资金在不同的时间上具有不同的价值，由于时间因素形成的价值差额即为资金的时间价值。

2.现金流量图：

三要素：大小(资金数额)、方向(资金流人或流出)和作用点(资金流人或流出的时间点)。

(二)资金时间价值的计算

1.单利和复利

利息是资金时间价值的具体体现，有单利和复利两种。

(1)单利

利息和时间成线性关系，只计取本金的利息，本金所产生的利息不再计算利息。

I=P·n·i;

(2)复利

复利指每期末不支付利息，而将该期利息转为下期的本金，即不但本金产生利息，而且利息也产生利息。

复利公式：I=P(1+i)n-P;

2.资金时间价值计算的基本公式(三个值，六种换算)

资金等值计算公式如下表：

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