环球网校一级建造师工程法规知识点:代理的法律特征和主要种类

环球网校一级建造师工程法规知识点:代理的法律特征和主要种类

一、代理的法律特征

(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

(注：代理一定要与第三人打交道，涉及三方当事人：被代理人、代理人、第三人)

(二)代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为

(注：代理人有独立的意思，区别于代传)

(三)代理行为必须是具有法律意义的行为

(不能产生法律后果的行为不是代理，具有人身性质的和违法行为不能代理)

(四)代理行为的法律后果归属于被代理人

(注：无权代理的法律后果归属于行为人)

【例题·单选】下列民事行为中属于代理的是( )。

A.李某由于出差，将其电脑交给王某保管

B.孙某雇佣王某为其打扫房间

C.佟某委托中介为其征婚

D.海盈房地产公司委托律师事务所代其办理登记事项

【答案】D

【解析】代理行为必须是具有法律意义的行为。代理人为被代理人实施的是能够产生法律上的权利义务关系，产生法律后果的行为。如果是代理人请朋友吃饭、聚会等，不能产生权利义务关系，就不是代理行为。

二、代理的种类(注：《民法总则》变化内容)【必会】

(一)委托代理(注：建设工程代理就是指委托代理)

(二)法定代理(监护人是被监护人的法定代理人)

注：《民法总则》没有规定指定代理，但第八章的民事诉讼中依然有指定诉讼代理人。

【例题·单选】某施工企业为了索要工程款，聘请律师代为诉讼属于( )。

A.委托代理

B.法定代理

C.无权代理

D.表见代理

【答案】A

【解析】代理包括委托代理和法定代理。委托代理按照被代理人的委托行使代理权。法定代理是指根据法律的规定而发生的代理。根据概念可知本题应选A选项。

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