2021年二级建造师《建筑工程》知识点：合同价款的约定与调整

2021年二级建造师考试第一阶段的备考重在打好基础，之后在基础之上多做练习，多听一些讲义，一般问题都不大，目前2021年各省二级建造师具体报名时间尚未公布，如果大家想要了解相关的详细信息可以点击查看>>2021各省二级建造师报名时间及入口汇总。

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2021年二级建造师《建筑工程》知识点：合同价款的约定与调整

变更估价程序三要点：14d、视为认可、最近一期的进度款中支付。

3.变更价款原则：除专用合同条款另有约定外，变更估价按照本款约定处理：【2017案】

1)已标价工程量清单或预算书有相同项目的，按照相同项目单价认定;

2)已标价工程量清单或预算书中无相同项目，但有类似项目的，参照类似项目的单价认定。

3)变更导致实际完成的变更工程量与已标价工程量清单或预算书中列明的该项目工程量的变化幅度超过15%的，或已标价工程量清单或预算书中无相同项目及类似项目单价的，按照合理的成本与利润构成原则，由合同当事人进行商定，或者总监理工程师按照合同约定审慎做出公正的确定。任何合同一方当事人对总监理工程师的确定有异议时，按照合同约定的争议解决条款执行。

【例题·案例节选】【2017案】

某施工单位在中标某高档办公楼工程后，与建设单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工总承包合同，合同中约定总承包单位将装饰装修、幕墙等分部分项工程进行专业分包。

在总承包施工合同中约定“当工程量偏差超出5%时，该项增加部分或剩余部分综合单价按5%进行浮动”。施工单位编制竣工结算时发现工程量清单中两个清单中两个清单项的工程数量增减幅度超出5%，其相应工程数量、单价等数据详见下表：

【问题】

分别计算清单项A、清单项B的结算总价。(单位：元)

【参考答案】

①(5594-5080)/5080=10%>5%

清单项A的结算总价

=5080×(1+5%)×452+[5594-5080×(1+5%)]×452×(1-5%)=2522612元

②(8918-8205)/8918=8%>5%

清单项B的结算总价=8205×140×(1+5%)=1206135元

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