2021年注册会计师《会计》重要考点讲义：投资性房地产的核算范围

编辑推荐：2021年注册会计师《会计》章节重点梳理讲义：第五章

【知识点 1】投资性房地产的核算范围

【补充例题•单选题】下列各项中，属于投资性房地产的是( )

A.企业出租给本企业职工居住的宿舍

B.企业拥有并自行经营的旅馆饭店

C.从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权

D.家开发商建造了一栋商住两用楼盘，其中的一层出租给大型超市，且能够单独计量和出售

【答案】D

【解析】选项 A，企业出租给本企业职工居住的宿舍，虽然收取租金，但间接为企业自身的生产经营服务，因此具有自用房地产的性质;选项 B，企业自行经营的旅馆饭店是企业的经营场所，应当属于自用房地产;选项 C，从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权，属于房地产开发企业的存货;选项 D，应当确认为投资性房地产。

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