2021年初级经济师《建筑与房地产》考试目的

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2021年初级经济师《建筑与房地产》考试目的

考试目的

测查应试人员是否理解建筑与房地产经济专业理论原理，掌握专业工作方法和专业技术，了解专业相关法律、规范(规定)，以及是否具有运用上述知识从事建筑与房地产经济专业实务工作，进行建设工程投资决策分析和工程项目管理的初步能力。

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考试内容与要求

1. 建筑业与建筑市场。辨别建筑业分类，理解建筑业特征，诠释建筑业在国民经济中的地位和作用;划分建筑产品类别，说明建筑产品生产过程，总结建筑产品技术经济特点;理解建筑市场构成及交易特征，概括建筑市场法规体系，说明建筑市场行为规范;识别企业资质管理和个人职业资格管理内容。

2. 房地产业与房地产市场。说明房地产所有权及其特性，辨析房地产业细分行业及业务内容，理解房地产企业类型及资质管理，解释房地产业与建筑业的关系;区分房地产市场分类，分析房地产市场供求和波动;理解土地基本制度和房屋基本制度。

3. 工程建设管理基本制度。理解项目法人责任制及资本金制度，辨别项目法人职权;理解工程监理制，概括工程监理范围，说明工程监理主要工作内容;理解招标投标制，说明工程招标范围及方式，按照程序进行工程施工招标投标;理解合同管理制，概括建设工程合同类型，分析工程勘察设计合同和施工合同主要内容。

4. 建设工程投资决策分析与审批。说明建设工程项目可行性研究的阶段和内容，按照工作程序和要求进行可行性研究，理解可行性研究报告的主要内容;理解政府投资项目审批制度，说明企业投资项目核准及备案制度。

5. 建设工程实施组织模式。理解建设工程业主方管理模式，分析业主方不同管理模式的特点及适用情形;理解建设工程发承包模式，分析不同发承包模式的特点;分析工程项目管理不同组织结构形式的特点，结合工程项目特点选择适宜的工程项目组织结构形式。

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