2021年房地产估价师《制度与政策》考点：房地产测绘概述

考点：房地产测绘概述

(一)房地产测绘的概念

1.房地产测绘的定义

房地产测绘指运用测绘仪器、测绘技术和测绘手段，来测定房地产的位置、界址、占地范围和面积数量等，为房地产权利人和管理部门提供信息服务的一项专业技术活动。

测绘是由物到图，测设是由图到物。

2.房地产测绘的种类

包括房地产基础测绘和房地产项目测绘两种。

(1)房地产基础测绘是指在一个城市或一个地域内，大范围、整体地建立房地产的平面控制网，形成房地产的基础图纸，即房地产分幅平面图的测绘活动。

(2)房地产项目测绘是指因房地产开发、经营、交易和房地产权属管理等的需要，测量、绘制房地产分丘平面图和房地产分层分户平面图，形成图、表、卡、册、簿、数据等信息的测绘活动。

3.房地产测绘成果

房地产测绘成果是指在房地产测绘过程中形成的数据、图、表、卡、册等信息和资料，主要包括：房产簿册、房产数据和房产图集。

4.房地产测绘的基本内容

房地产测绘的基本内容包括：房地产平面控制测量、房地产调查、房地产要素测量、房地产图绘制、房地产面积测算、房地产变更测量、房地产成果资料的检查与验收。

(二)房地产测绘的作用

1.为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务

例如：房地产面积与房地产价值挂钩。

2.为房地产管理提供信息服务

例如：房屋总量、房屋面积、房屋分布等。

3.为其他部门提供参考资料

例如：城市建设、司法、税收等部门业务需要。

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