2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》教材变动解析

2021年房地产估价师《房地产估价案例与分析》教材变动解析

第一章

1.第一节新增了本章说明等内容，

2.删除了原案例 1-3;

3.案例 1-4有修改;

4.原教材“委托人”现变为“估价委托人”。

第二章

1.章介绍中，房地产分类对工业及仓储房地产进行了修改。

2.第一节修改：案例 2-1，对细节描述及表格数据进行了修改。

3.第二节修改：案例 2-2，对题干进行了删减，内容无实质变动。

4.第三节修改：本节中的有关内容举例在旧教材基础上进行了更换。

5.第三节修改：旅馆的设备设施和用具的更新速度往往很快，远远快于设备设施和用具的自然使用寿命。“快于”改成了“短于”。

6.第四节修改：案例 2-4，整体修改。

7.案例 2-6、2-7均有部分原教材内容省略，且均有单价调整。

第三章

1.【案例 3-1】整体修改，【案例 3-2】～【案例 3-6】对案例内容进行了部分删除和修改。

2.《中华人民共和国物权法》改为《中华人民共和国民法典》。

3.第四节“处分”改为“处置”。

4.“估价”改为“评估”。

5.“损害前后价差法”改为“价差法”。

第四章 对章介绍进行修改，总体无实质变动。

1.第一节增加：节标题下增加本节总介绍。

1.第三节修改：将房地产项目投资测算时的表现形式是不同的，修改为“表现形式主要为开发建设投资测算”。

2.第三节删除：3)技术路线的整段内容。

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