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控制工程成本为什么要用BIM?究竟有哪些优势?

发布时间:2022年01月14日 10:29:46 来源:Revit中文网 点击量:

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【摘要】近年来,BIM技术备受大众青睐,运用BIM技术可以支援并改善许多建筑设计和施工过程业务实务流程,解决施工过程中更高复杂度的问题,对业主、设计单位、施工方都有不可替代的好处。环球网校为大家带来“控制工程成本为什么要用BIM?究竟有哪些优势?”。

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BIM技术的应用,给工程成本控制带来巨大变革:可视化、动态化、系统性,不但可以提高工程量计算的准确性和效率、提高设计阶段的成本控制能力、提高工程造价分析能力,而且真正实现了工程造价全过程控制和管理。BIM在工程成本控制中主要有以下几个方面的应用价值:

(1)BIM数据库高效的时效性

数据库是BIM技术的核心所在,施工阶段的工程BIM数据库存储和管理是以IFC标准为基础,这些计算机三维模型所携带的信息组成的数据库在建筑全生命周期中是动态变化的,而且根据工程施工进度、市场变化、建设方要求等综合因素影响,BIM模型信息员会及时调整BIM模型和数据,而这些数据是实时更新的,并且所有工程项目参与方均可以共享使用原模型及

更新后的模型和数据,BIM数据库包含整工程项目的全部信息,包括构件的类型、截面尺寸、工程量,构件材料的市场价格信息,设计变更以及设计变更的工程量等等全部工程造价信息。BIM后台服务器可以存储整个项目从策划、设计、施工到工程竣工等全寿命周期的全部造价数据资料,这些全生命周期数据可以根据参数进行设定,通过总结即可得到想要的基础数据。BIM数据库的平台,具有时效性、共享性,通过模型化、可视化的方式改变了参与各方的沟通方式,使得后续拟建工程项目参与各方人员能够及时准确的调用和筛选成本控制基础数据,提高了工程造价人员的管理水平,有效的避免了传统工程成本控制模式与当前市场严重脱节,需要二次动态调价等诸多问题的发生。

(2)BIM资源计划逼真的形象性

BIM模型数据库可以让工程项目管理人员更加合理的根据进度安排资源计划,即应用BIM软件建立三维模型,根据BIM数据库,让模型内的各个构件赋予时间信息,通过应用BIM自动化工程量计算功能,自动计算出整个工程实体的工程量,就可以根据进度计划,对数据模型进行时间段划分、分部分项工程工程量细分、某分部工程时间细分等,再加上BIM数据库中的人材机等价格信息,以便工程项目管理人员快速的制定逼真的形象的工程项目资金、进度等资源计划,更加合理的调配现场的各种资源,及时、精准的掌握和控制整个项目及项目各个阶段的过程成本,并有助于成本控制人员更加高效的进行工程项目进度分析、成本分析等,从而提高整个工程项目的成本控制水平。

(3)BIM积累与共享造价数

目前,造价机构的项目估价和施工单位的竣工结算完成以后,这些数据要么纸质载体,要么电子版为载体,存放在档案柜或者电脑硬盘里,这些数据都是孤立存在的,相互之间没有关联性,工程项目管理人员使用和查询起来非常不方便。而应用BIM技术,则可以让工程项目的数据带有BIM参数,模型化、可视化保存成电子资料,不仅存储方便,而且调用、分析、研究相关历史项目造价信息非常便捷,对于数据的共享使用和后续类似项目的造价评估等均具有很好的借鉴意义。

根据历史工程项目造价数据以及市场数据的积累,进而积累BIM数据库,施工企业BIM建模人员可以根据相关标准、规范、施工经验及工程项目规划资料等进行BIM高效建模,同时可以根据建设方及各方需要快速生成各种结算单、进度报表、资金需求和使用计划、工程量统计报表等,让施工单位可以节约大量的不必要的与业主单位核对数据的时间。施工企业通过组建自己的BIM数据库以及各种造价指标库,可以为以后遇到类似的工程提供参考数据和对比指标,使得施工单位承接新项目时投标文件更加快速、准确的进行工程报价,可以很好地避免因经常性的造价人员流动给施工企业带来重复的劳动以及各种费用的无故增加;在工程项目的施工过程中,应用BIM技术,施工方可以工序、时间、区域等特定内容快速输出相关工程内容的工程造价,实现施工单位工程造价精细化管理。因此,BIM数据库的统一存储和共享平台,可以实现工程施工管理经验、工程项目信息的积累和共享,从而大大提高了工程项目造价的高效管理。

(4)BIM技术工程项目决策模拟

通过BIM可视化功能、模拟施工等软件功能,可以建立BIM数据模拟,从而为工程项目在各个阶段的决策模拟打下坚实的基础。比如,在工程项目的投资决策阶段,可以利用BIM数据模型,根据拟建项目的类别和性质,调取与之类似的工程项目的人工、材料、机械等造价数据库,亦可直接数据库输出历史类似工程项目造价单价,据此可以更加快速精确的估算拟建工程项目的工程总造价和总投资,为业主方的投资和决策提供较为精确的依据。

在设计阶段,工程造价控制尤为重要,因为约70%的建安成本是由设计决定的,通过将设计图纸元素与BIM数据库造价信息关联,让图纸元素赋予造价信息,即可按照进度时间安排,输出任意分部分项工程造价信息,从而控制工程造价,实现造价目标限额设计的目的。

在设计图纸会审和交底阶段,BIM技术的应用,可以克服传统二维平面图纸专业独立设计,图纸问题难以发现或者发现不全的问题,通过BIM模型平台系统将各专业图纸整合,利用BIM3D、4D或5D可视化模拟功能,参与各方可以从各个角度对设计图纸进行审核和碰撞检查,减少设计图纸中的疏漏、错误问题、施工方图纸理解错误造成的返工,有效地避免各方因图纸问题而引发的各种错误和纠纷,提高了成本控制水平。

在施工阶段,由于材料费在工程造价占的比重超过70%,因此,若要控制好施工成本必须对材料消耗量进行有效地控制和节约。虽然当前的工程成本控制中有健全的限额领料和手续审批制度,但材料审核人员仅凭借经验和少数参考数据仓促的判断很难判定材料单上的消耗量是不是合理,因此,材料消耗量的控制的效果不是很理想。而BIM技术的应用,平台数据库中大量的历史项目的工程数据可供审核人员调用和查询,还可以在模型中多维模拟施工,对工程项目进行分部分项拆分和汇总,可得出任意详细工作的材料消耗指标和消耗量,从而真的实现限额领料的目的,更好地控制工程成本和造价。

BIM模型在施工过程中的应用可全面提升工程造价行业效率与信息化管理水平,优化管理流程,高效率、高精准度的完成工程量计算工作。以上内容就是“控制工程成本为什么要用BIM?究竟有哪些优势?”,更多BIM热点资讯/教程分享欢迎关注微信公众号“BIM实训”,也可点击下方免费下载领取精品学习资料。

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