2022一级建造师《建设工程经济》考情分析

一建考试已经落下帷幕，环球网校师资团队根据现有真题资料及历年真题分析得出的2022年一建经济考后分析，希望能对大家有所助益。

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以下为环球网校老师给大家带来的2022一级建造师《建设工程经济》考情分析：

一、总体分析

1.整体难度中等偏低，并无太多新颖“难”题。

2.多为基础概念题，且综合性较强。

3.计算题数量整体难度较易。

4.第三章仍为考试重点。

二、考查内容分析

章	2022年	主要考点
1Z101000 工程经济	22分	名义利率和有效利率、基准收益率、偿债备付率、盈亏平衡分析、敏感性分析、资本金现金流量表、设备磨损与补偿、价值工程的特点
1Z102000 工程财务	27分	会计要素、会计要素的计量属性、折旧、收入、完工百分比法、所得税、企业财务报表、财务比率、资金成本、现金管理方法
1Z103000 建设工程估价	43分	建安工程费、施工定额、设计概算的编制方法、施工图预算的编制方法、工程量清单的编制、综合单价的计算、最高投标限价、合同价款调整、施工索赔、国际工程投标报价
总计	92分

三、试卷难易程度分析

经研究分析，经济考题大致可以分为三类即记忆型题目、计算型题目、理解型题目。

①记忆型题目：记忆型题目有两种考法，一种是很直接的考查，记住了就能选对答案，如：

8.下列发行债券发生的资金成本中属于资金占用费的是（）。

A.债券利息

B.代理发行费

C.印刷费

D.公证费

【答案】A

【解析】资金占用费是指企业占用资金支付的费用，如银行借款利息和债券利息等。筹资费用是指在资金筹集过程中支付的各项费用，如发行债券支付的印刷费、代理发行费、律师费、公证费、广告费等，它通常是在筹措资金时一次性支付，在使用资金的过程中不再发生。

二是偏“综合”的考查，如：

14.根据《建设工程工程量清单计价规范》，关于工程项目清单编制的说法，正确的是（）。

A.其他项目清单中应列出总承包服务费

B.暂估价应列出材料暂估价和工程设备暂估价，不考虑专业工程暂估价

C.暂列金额一般应尽可能列高，以避免在实际中超出该数量

D.计日工应按照招标工程的复杂程度估算一个数量，该数量一般要比实际高

【答案】A

【解析】其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，

参照《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013 提供的下列项内容列项:

（1）暂列金额；

（2）暂估价 :包括材料暂估单价、工程设备暂估价、专业工程暂估价；

（3）计日工；

（4）总承包服务

②计算型题目。计算题考查形式有两种：一是直接记忆公式/概念进行计算，如：

11.某公司5年前购置一台设备，原价为10万元，因环保要求需更换，目前该设备的账面价值为5万元，市场价为4万元，则设备更新决策时的沉没成本是（）万元。

A.6

B.1

C.5

D.4

【答案】B

【解析】沉没成本=设备账面价值-当前市场价值 或 沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价

本题，沉没成本=5-4=1万元。

二是多步骤计算，如：

47.根据《建设工程工程量清单计价规范》编制某办公楼的最高投标限价，相关数据为：建筑分部分项工程费为2400万元（不含增值税进项税额），安装分部分项工程费为1200万元（不含增值税进项税额），装饰装修分部分项工程费为900万元(不含增值税进项税额)，其中定额人工费占分部分项工程费的15%，措施项目费以分部分项工程费为计费基础，其中安全文明施工费率为4%，其他措施项目费费率合计1%，其他项目费合计900万元(不含增值税进项税额)，规费费率为14%，增值税税率为9%，则该项目的最高投标限价合计为（）万元。

A.6234.255

B.4725.000

C.5625.000

D.5719.500

【答案】A

【解析】规费包括社会保险费和住房公积金。社会保险费和住房公积金应以定额人工费为计算基础，根据工程所在地省、自治区、直辖市或行业建设主管部门规定费率计算。工程造价=税前工程造价× （1 + 9%），式中9%为建筑业适用增值税税率。由此，税金计算公式:税金=税前工程造价×税率（或征收率）

分部分项工程费=2400+1200+900=4500万元；定额人工费=4500×15%=675万元；

安全文明施工费=4500×4%=180万元，其他措施项目费=4500×1%=45万元；

规费=675×14%=94.5万元；

增值税=（4500+180+45+900+94.5）×9%=514.755万元；

合计为：4500+180+45+900+94.5+514.755=6234.255万元。

③理解型题目。理解相应的概念去做题，如：

51.某施工项目因新冠疫情停工两个月，承包人在停工期何发生如下费用和损失：按照发包人要求照管工程发生费用5万元，承包人施工机具损坏提失2万元，已经建成的水久工程损坏损失3万元，疫情过后发包人要求赶工增加的赶工费用10万元，根据《建设工程施工合同（示范文本）》，上述产生的费用和损失中，发包人应承担（）万元。

A.18

B. 5

C.8

D.20

【答案】A

【解析】不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和（或）工期延误等后果，由合同当事人按以下原则承担：（1）永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡和财产损失由发包人承担；（2）承包人施工设备的损坏由承包人承担；（3）发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；（4）因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期，由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资由发包人承担；（5）因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担；（6）承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。本题应由发包人承担的费用是5+3+10=18万元。

我们要完全理解“不可抗力情况下哪些可以索赔”，才能快速做出判断。

再比如：

18.某企业3年前购置一台价值为30万元的设备，现在若以20万元卖出，卖出该设备需发生维修成本2万元，发生销售费用1万元，缴纳税金0.5万元，则该设备可变现净值为（）万元。

A.18.5

B.19.5

C.20

D.16.5

【答案】D

【解析】在可变现净值计量下，资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。所以该设备可变现净值=20-2-1-0.5=16.5万元。

看似计算实则概念，掌握可变现净值的关键字“现在”即可排除干扰条件做出判断。

四、备考建议

总体来说，2022年一建经济的考试难度虽然不高，但是需要花费的时间却比较长，考的基础概念型题目比较细，这可能也是今后的考试趋势，对于细节的考查越来越多，题目综合性也越来越强。所以对于2022年补考和2023年的考生来说，在备考的时候要更加细心和认真，稳扎稳打，牢牢掌握老师讲解的基础内容，提高综合理解、记忆能力！

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