2022年城乡规划原理复习资料

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第一章 城市与城镇化

一、 城市的形成

第一次劳动分工：农业与畜牧业的分工，农业从畜牧业分出

第二次劳动分工：商业与手工业从农业中分离。以农业为主的就是农村，具有商业及手工业职能的就是城市。

二、 城镇化

1、城镇化的含义：农业人口和农用土地向非农也人口和城市农地转化的现

象及过程。包括：人口职业的转变，产业结构的转变，土地及地域空间的变化

2、城镇化水平是指城镇化人口占总人口的比重。

3、 城镇化分为起步，加速和稳定三个阶段

起步阶段：生产水平尚低，城镇化的速度较慢，较长时期才能达到城市人口占总人口的

30%左右。(高出生率，高死亡率，低自然增长率

加速阶段：当城镇化超过30%时，进入了快速提升阶段，经济实力明显增加，城镇化的

速度加快，在不长的时期内，城市人口占总人口的60%或以上(高出生率，

低死亡率，高自然增长率)

稳定阶段：农业现代化的过程已基本完成，农村的剩余劳动力已基本上转化为城市人口，

随着城市工业的发展和技术的进步，一部分工业人口又转向第三产业(低出生

率，低死亡率，低自然增长率)

第二章 城市规划思想发展

一、周礼考工记

匠人营国，方九里，旁三门。国中九经九纬，经涂九轨。左祖右社，面朝后市，市朝一夫。

二、 各朝都城

1、秦：相天法地，强调方位，以天体星象坐标为依据，布局灵活具体。规

模宏大。

2、汉长安：宫殿与市民居住生活区在空间上分隔，强调皇权，周礼制的规

划思想理念得到全面的体现。

3、三国(邺城)：采用城市功能分区的布局方法，继承战国时期以宫城为中

心的规划思想

4、唐(长安)：以宫城为中心，“官民不相参”和便于管制的指导思想。里

坊制在唐长安进一步发展，布局符合周礼考工记。(唐长安由宇文恺负责制定规划)

5、宋：里坊制逐渐被废除，出现开放的街巷制度。

三、 西方古代城市规划思想

1、希波丹姆模式：古希腊城邦时期出现以方格网的道路系统为骨架，以城市广场为中心。

2、城市以广场为中心的核心思想反映了古希腊时期的市民民主文化。寻求集合图像与数之间的和谐以及秩序的美。

3、《建筑十书》古罗马维特鲁威的著作。是西方古代保留至今唯一最完整的古典建筑典籍。

4、田园城市：英国霍华德提出。意义：提出发展极限的概念;有机平衡的原则;动态管理的观点。

5、卫星城市：昂温提出。这些卫星城镇独立性较强，城内有必要的生活服务设施

6、柯布西耶：主张提高城市中心区的建筑高度，想高层发展，增加人口密度。市中心空地，绿化要多，并增加道路宽度和停车场，以及车辆与住宅的直接联系，减少街道交叉口，活组织分层的立体交通。

7、《雅典宪章》：提出城市要与其周围影响地区座位一个整体来研究，指出城市规划的目的是解决居住、工作、游憩与交通四大城市功能的正常运行。

8、邻里单位：要求在交大的范围内统一规划居住区，使每一个邻里单位称为组成居住区的细胞。

9、《马丘比丘宪章》：重视人与人的联系。

第三章 城市规划体制

一、城乡规划法

1、城市规划的法规体系包括主干法及其从属法规、专项法和相关法。

2、“一书两证”制度：建设项目选址意见书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证。

二、我国现行城乡规划技术系统

1、城市总体规划是战略性规划，控制性详细规划和修建性详细规划是实施性规划。

2、城乡规划分为城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划、村庄规划。

第一产业：利用自然力为主，生产不必经过深度加工就可以消费的产品或工业原料的部门。

第二产业：对第一产业进行加工的部门，包括残矿业、执照也、店里、燃气及水的的生产和供应业、建筑业。

第三产业：服务业 第六章 经济与产业

第七章 人口与社会

自然增长率=(本年出生人口数-本年死亡人口数)/年平均人数

机械增长率=(本年嵌入人口数-本年迁出人口数)/年平均人数

第十章 城市规划的类型与编制内容

一、城市规划工作的基本内容和工作特点

1、基本内容：依据城市的经济社会发展目标和环境保护的要求，根据区域规划等上层次空间规划的要求，在充分研究城市的自然和生态、经济、社会和技术发展条件的基础上，制定城市发展战略，预测城市发展规模，选择城市用地的布局和发展方向，按照工程技术和环境的要求，综合安排城市各项工程设施，并提出近期控制应道措施。

2、特点：城市规划是综合性的工作;是法制性、政策性很强的工作;具有地方性;是长期性和经常性的工作;具有实践性。

二、城市规划的层面及其主要内容

1、总规纲要的主要内容：市域城镇体系纲要;提出城市规划区范围;分析城市智能，提出城市性质和发展目标;提出禁建区、限建区、适建区范围;预测城市人口规模;研究中心城市城区空间增长边界，提出建设用地规模和建设用地范围;提出交通发展战略及公共服务设施的发展目标;提出简历综合防灾体系的原则和建设方针。

2、中心城区规划的主要内容：

(1)分析确定城市性质、职能和发展目标。

(2)预测城市人口规模。

(3)划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。

(4)确定村镇发展与控制的原则和措施;确定需要发展、限制发展和不再保留的村庄，提出村镇建设控制标准。

(5)安排建设用地、农业用地、生态用地和其他用地。

(6)研究中心城区空间增长边界，确定建设用地规模，划定建设用地范围。

(7)确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指标(建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等)。

(8)确定市级和区级中心的位置和规模，提出主要的公共服务设施的布局。

(9)确定交通发展战略和城市公共交通的总体布局，落实公交优先政策，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。

(10)确定绿地系统的发展目标及总体布局，划定各种功能绿地的保护范围(绿线)，划定河湖水面的保护范围(蓝线)，确定岸线使用原则。

(11)确定历史文化保护及地方传统特色保护的内容和要求，划定历史文化街区、历史建筑保护范围(紫线)，确定各级文物保护单位的范围;研究确定特色风貌保护重点区域及保护措施。

(12)研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局;重点确定经济适用房、普通商品住房等满足中低收人人群住房需求的居住用地布局及标准。

(13)确定电信、供水、排水、供电、燃气、供热、环卫发展目标及重大设施总体布局。

(14)确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。

(15)确定综合防灾与公共安全保障体系，提出防洪、消防、人防、抗震、地质灾害防护等规划原则和建设方针。

(16)划定旧区范围，确定旧区有机更新的原则和方法，提出改善旧区生产、生活环境的标准和要求。

(17)提出地下空间开发利用的原则和建设方针。

(18)确定空间发展时序，提出规划实施步骤、措施和政策建议。

3、城市近期建设规划的主要内容：① 确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局。

②确定近期交通发展策略，确定主要对外交通设施和主要道路交通设施布局。 ③ 确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址。

④ 确定近期居住用地安排和布局。

⑤ 确定历史文化名城、历史文化街区、风景名胜区等的保护措施，城市河湖水系、绿化、环境等保护、整治和建设措施。

⑥ 确定控制和引导城市近期发展的原则和措施。

4、控制性详细规划的内容

1)详细规定所规划范围内各类不同使用性质用地的界限，规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型

2)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊车、建筑后退红线距离、建筑间距等要求

3)提出各地块的建筑体量、体型、色彩等要求

4)确定各级支路的红线位置、控制点坐标和标高

5)根据规划容量，确定工程管线的走向、管径和工程设施的用地界限

6)制定相应的土地使用与建筑管理规定

5、控制性详细规划确定的各地块的主要用途、建筑密度、建筑高度、容积率、绿地率、基础设施和公共服务设施配套是强制性内容。

6、修建性详细规划的内容

① 建设条件分析及综合技术经济论证;

② 建筑、道路和绿地等的空间布局和景观规划设计，布置总平面图; ③ 对住宅、医院、学校和托幼等建筑进行日照分析;

④ 根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计;

⑤ 市政工程管线规划设计和管线综合;

⑥ 竖向规划设计;

⑦ 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益。

第十一章 城市用地分类及其实用性评价

一、 土地分类(详见复印资料)

二、 自然环境条件分析：

1、由于地域的差异，自然条件的相殊;有些自然要素的影响，需要超越所在的局部地域，从更大的区域范围来评价其利弊;各种自然环境要素之间，有的有着相互制约活抵消的关系，有的则相互配合加剧了某种作用。

2、工业用地选址：位于最大风频的下风向，最小风频的上风向，相对风向是，平行布局。

3、热岛效应：由于建筑密集，绿地、水面偏少，生产与生活活动过程散发大量的热量，出现市区气温比郊外要高的现象。

三、 用地评定的分类

一类用地：用地的工程地质等自然条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地

二类用地：需要采取一定的工程措施，该晒条件后才能修建的用地。对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。

三类用地：不适于修建的用地。

第十二章 城乡区域规划

一、 区域与城市

区域与城市的关系：城市区域经济社会活动的核心，是经济社会活动的聚集体。省事是区域的核心，区域是城市的基础

二、 都市区规划

1、大都市区概念：宝货一个高密度的人口核心地区和围绕这个核心的具有

高度经济与社会融合的相邻社区，即以某一个大城市或特大城市为中心，包括周围相邻地域单元的城市化地区。

2、大都市区规划的主要内容：①大都市区发展的背景;②社会经济发展的

空间需求;③空间构成要素及空间发展条件;④空间结构规划;⑤综合交通网络规划;⑥基础设施规划;⑦生态系统规划;⑧大都市区规划实施的制度保障和政策措施。

三、 城市群规划

1、主要目的：提供关于城市和空间发展战略的框架，旨在打破打破行政界

限的舒服，从更大的空间范围协调城市之间和城乡之间的发展，协调城乡建设与人口分布，资源开发，环境整治和基础设施建设布局的关系，使区域经整合后具有更强大的竞争力。

2、主要内容：①城市群经济社会整体发展策略;②城市群空间组织;③产

业发展与就业④基础设施建设;⑤土地利用与区域空间管制;⑥生态建设与环境保护;⑦渔区协调措施与政策建议

第十三章 总体规划

1、由于地域的差异，自然条件的相殊;有些自然要素的影响，需要超越所在的局部地域，从更大的区域范围来评价其利弊;各种自然环境要素之间，有的有着相互制约活抵消的关系，有的则相互配合加剧了某种作用。

2、工业用地选址：位于最大风频的下风向，最小风频的上风向，相对风向是，平行布局。

3、热岛效应：由于建筑密集，绿地、水面偏少，生产与生活活动过程散发大量的热量，出现市区气温比郊外要高的现象。

三、 用地评定的分类

一类用地：用地的工程地质等自然条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地

二类用地：需要采取一定的工程措施，该晒条件后才能修建的用地。对城市设施或工程项目的分布有一定的限制。

三类用地：不适于修建的用地。

第十二章 城乡区域规划

一、 区域与城市

区域与城市的关系：城市区域经济社会活动的核心，是经济社会活动的聚集体。省事是区域的核心，区域是城市的基础

二、 都市区规划

1、大都市区概念：宝货一个高密度的人口核心地区和围绕这个核心的具有

高度经济与社会融合的相邻社区，即以某一个大城市或特大城市为中心，包括周围相邻地域单元的城市化地区。

2、大都市区规划的主要内容：①大都市区发展的背景;②社会经济发展的

空间需求;③空间构成要素及空间发展条件;④空间结构规划;⑤综合交通网络规划;⑥基础设施规划;⑦生态系统规划;⑧大都市区规划实施的制度保障和政策措施。

三、 城市群规划

1、主要目的：提供关于城市和空间发展战略的框架，旨在打破打破行政界

限的舒服，从更大的空间范围协调城市之间和城乡之间的发展，协调城乡建设与人口分布，资源开发，环境整治和基础设施建设布局的关系，使区域经整合后具有更强大的竞争力。

2、主要内容：①城市群经济社会整体发展策略;②城市群空间组织;③产

业发展与就业④基础设施建设;⑤土地利用与区域空间管制;⑥生态建设与环境保护;⑦渔区协调措施与政策建议

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