2022年中级会计职称考点中级会计实务

第五章投资性房地产

投资性房地产的转换

房地产用途发生改变称为房地产的转换。企业有确凿证据表明房地产用途发生改变，满足下列条件之一，才应当进行房地产的转换：

【提示】确凿证据：

(1)企业董事会或类似机构应当就改变房地产用途形式正式的书面决议;

(2)房地产因用途改变而发生实际状态上的改变，如自用改为出租。

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中级会计实务是三科里非常难的一科，听课同时不要忘记做笔记，俗话说的好，好记性不如烂笔头，在课上把重难点知识点进行系统整理，听完课后反复看课上做的笔记，着重理解，由于中级会计实务分录较多，一定要多做题，在练习中巩固会计分录的学习! 

同步练习题

【2017单选】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是( )。

A.计入递延收益

B.计入当期损益

C.计入其他综合收益

D.计入资本公积

【答案】C

【解析】企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值大于账面价值的差额，应该计入其他综合收益。

【2012单选】2011年7月1日，甲公司将成本模式计量的投资性房地产转换为固定资产。该资产在转换前的账面原价4 000万元，已计提折旧200万元，已计提减值准备100万元，转换日该资产公允价值为3 850万元。不考虑其他因素，转换日甲公司应借记“固定资产”账户金额为( )万元。

A.3 700

B.3 800

C.3 850

D.4 000

【答案】D

【解析】转换日甲公司应按转换前投资性房地产原价4 000万元借记“固定资产”科目。

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中级会计实务

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考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。

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