2022年中级会计考点汇总中级会计实务

第五章投资性房地产

投资性房地产的转换相关账务处理：存货转为投资性房地产

1、成本模式(账面转账面)

借：投资性房地产(账面价值)

存货跌价准备

贷：开发产品

作为存货改为出租(房地产的租赁期开始日)

2、公允价值模式

借：投资性房地产——成本

存货跌价准备

公允价值变动损益(借方差额)

贷：开发产品

其他综合收益(贷方差额)

具体应用：作为存货改为出租(房地产的租赁期开始日)

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中级会计实务是三科里非常难的一科，听课同时不要忘记做笔记，俗话说的好，好记性不如烂笔头，在课上把重难点知识点进行系统整理，听完课后反复看课上做的笔记，着重理解，由于中级会计实务分录较多，一定要多做题，在练习中巩固会计分录的学习! 

同步练习题

【计算分析】2×21年3月15日，甲房地产开发公司(甲公司)董事会形成书面决议，将其开发的一栋写字楼用于出租。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司与乙公司签订了租赁协议，租赁期开始日为2×21年4月1日，租赁期为5年。2×21年4月1日，该写字楼的账面余额为5 000万元，公允价值为4 800万元。甲公司转换日的账务处理是什么?若转换日公允价值为5 100万元，那么甲公司的账务处理又是什么?

【答案】(单位：万元)

(1)2×21年4月1日，若公允价值为4 800万元时：

借：投资性房地产——成本 4 800

公允价值变动损益 200

贷：开发产品 5 000

(2)2×21年4月1日，若公允价值为5 100万元时：

借：投资性房地产——成本 5 100

贷：开发产品 5 000

其他综合收益 100

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中级会计实务

中级会计实务是三科里非常难的一科，听课同时不要忘记做笔记，俗话说的好，好记性不如烂笔头，在课上把重难点知识点进行系统整理，听完课后反复看课上做的笔记，着重理解，由于中级会计实务分录较多，一定要多做题，在练习中巩固会计分录的学习! 

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准考证打印时间

2022年8月10日前，各省级考试管理机构公布本地区中级资格考试准考证网上打印起止时间。各省打印时间略有差异，小编建议考生可立即填写 免费预约短信提醒服务，届时我们会及时通知考生2022年各省中级会计职称考试准考证打印时间、考试时间通知，让您不错过信息。

考试时间

中级资格考试于2022年9月3日至5日举行，共3个批次，具体考试时间如下：

中级资格《中级会计实务》科目考试时长为2小时45分钟，《财务管理》科目考试时长为2小时15分钟，《经济法》科目考试时长为2小时。

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