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2022年中级经济师建筑与房地产考点及练习题(一)

发布时间:2022年08月05日 14:39:04 来源:环球网校 点击量:

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摘要 2022年中级经济师考试时间是11月12日、13日,为帮助考生更好地学习,环球网校编辑汇总整理了2022年中级经济师建筑与房地产考点及练习题(一),其中包含建筑市场运行特点、建筑产品计价特点等知识点讲解及对应练习题,赶快来了解详情吧!

2022年中级经济师建筑与房地产考点及练习题(一)

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【知识点】建筑市场运行特点

①建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。

建筑产品具备固定性和多样性特点,决定了不同产品需求不同且与土地相连,不可能由生产者批量生产后通过市场交易来实现,因此,建筑市场运行中无中间销售商。

②建筑产品交易持续时间长。

建筑产品生产周期长、价值巨大,需要中间交易结算,直至工程缺陷责任期届满才完成交易,建筑产品整个生产过程实质上也是其交易过程。

③建筑市场存在显著地区性。

建筑产品的固定性决定交易过程相关要素,如交易规则、交易价格、合同条款、竞争态势等都有较强的地区性。

④市场竞争较为激烈。

由于建筑产品供给者,尤其是建筑业属于劳动密集型行业,技术和资本构成较低,而建筑产品需求又是由一个个单一项目形成的,因此,建筑市场呈现出比较明显的买方市场特点,卖方竞争激烈。

⑤竞争方式以投标竞争为主。

主要采用招标投标方式,前期交易时间长、交易成本较高。

⑥供求不均衡普遍存在。

建筑市场需求来源于工程建设投资,而投资受经济周期波动和政策性影响大,建筑供给能力则相对保持稳定,因此,建筑市场供求不均衡状态持续普遍存在。

⑦交易计价方式独特。

这是由建筑产品交易期长、产品多样性决定的。

⑧建筑市场风险大。

从建筑产品供给者角度来看,风险表现在:定价风险;生产风险。从建筑产品需求者角度来看,风险表现在:价格与质量的矛盾;价格与交货时间的矛盾;预付或风险。

【例题1:单选】建筑市场存在显著地区性,下列不属于建筑市场运行特点是(  )。

A. 建筑产品交易持续时间短

B. 市场竞争较为激烈

C. 供求不均衡普遍存在

D. 交易计价方式独特

【答案】A

【解析】本题考查的是建筑市场运行的特点。

(1) 建筑产品由需求者向供给者进行预先订货式交易。

(2)建筑产品交易持续时间长。

(3)建筑市场存在显著地区性。

(4)市场竞争较为激烈。

(5)竞争方式以投标竞争为主。

(6)供求不均衡普遍存在。

(7)交易计价方式独特。

(8)建筑市场风险大。

【例题2:多选】下列属于建筑市场运行特点的是(  )。

A. 交易持续时间短

B. 供方市场竞争激烈

C. 交易计价方式独特

D. 投标竞价方式为主

E. 供求关系平衡

【答案】BCD

【解析】本题考查建筑市场运行机制。

建筑市场运行特点

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