2019注册会计师《经济法》考点(8)：抵押权(第二部分)

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抵押权的设定

1.抵押权设立

(1)当事人应当采取“书面形式”订立抵押合同。

(2)“流押条款”无效：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人“不得”约定在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权直接归债权人所有。

【提示】但“流押条款”的无效不影响抵押合同其他条款的效力。

【注意】质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有。

2.抵押权的生效

3.动产浮动抵押

(四)抵押担保的范围

1.根据《物权法》的规定，担保物权(抵押、质押、留置)的担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。

2.抵押物范围

(1)抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。

(2)抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物;

提示：第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。

(3)抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。

提示：抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。

3.物上代位性

担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。

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