2010年注会《会计》辅导：投资性房地产(5)
更新时间：2010-08-03 08:52:57
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要求：
(1)编制甲公司2007年1月取得该项建筑物的会计分录。
(2)计算2007年度甲公司对该项建筑物计提的折旧额，并编制相应的会计分录。
(3)编制甲公司2007年取得该项建筑物租金收入的会计分录。
(4)计算甲公司该项房地产2008年末的账面价值。
(5)编制甲公司2009年收回该项建筑物的会计分录。
(答案中的金额单位用万元表示。)
【答案】
(1)编制甲公司2007年1月取得该项建筑物的会计分录。
借：投资性房地产 910
贷：银行存款 910
(2)计算2007年度甲公司对该项建筑物计提的折旧额，并编制相应的会计分录。
2007年度该项建筑物计提的折旧额=(910-10)÷15×11/12=55万元。
借：其他业务成本 55
贷：投资性房地产累计折旧 55
(3)编制甲公司2007年取得该项建筑物租金收入的会计分录。
借：银行存款 90
贷：其他业务收入 90
(4)计算甲公司该项房地产2008年末的账面价值。
该项房地产2008年末的账面价值=910-55-(910-10)÷15=796万元。
(5)编制甲公司2009年收回该项建筑物的会计分录。
借：固定资产 910
投资性房地产累计折旧 175
贷：投资性房地产 910
累计折旧 175
(二)采用公允价值模式核算投资性房地产
采用公允价值模式核算投资性房地产，也可以分为初始确认、后续计量和处置三个步骤：
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