2010年注会《经济法》辅导：第八章节(5)

　　(四)无权占有人与返还请求权人的关系

　　1、不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

　　2、占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，“恶意占有人”应当承担赔偿责任。

　　3、占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，“恶意占有人”还应当赔偿损失。

　　【例题】有关占有的正确说法是(　)。

　　A、善意占有属于非法占有

　　B、善意占有属于合法占有

　　C、占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

　　D、占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，占有人应当承担赔偿责任。

　　答案：AC

　　解析：本题考核点是制度的相关知识。非法占有分为善意占有和恶意占有。善意占有，是指非法占有人在占有某项财产时，不知道或者不应该知道其占有为非法;恶意占有指非法占有人在占有某项财产时，已经知道或应当知道其占有为非法占有，A项正确，B项错误;占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，“恶意占有人”应当承担赔偿责任。选项C正确，D错误。

　　(五)、占有的保护

　　1、占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物;

　　2、对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险;

　　3、因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿;

　　4、占有人返还原物的请求权，自“侵占发生之日起一年内”未行使的，该请求权消灭。

　　提示：关于损害赔偿的诉讼请求权，仍适用一般诉讼时效的规定(2年)。

　　四、物权变动

　　(一)、不动产的物权变动(重点)

　　1、不动产物权变动的情形(P335)

　　(1)登记生效

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

　　提示：房屋买卖、建设用地使用权的取得和不动产的抵押必须登记，登记生效。

　　(2)依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　(3)物权变动不以登记为生效要件，而是以登记为对抗要件

　　①土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　②地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不得对抗善意第三人。

　　③已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记，宅基地使用权不以登记为生效要件。

    2010注会专业阶段全国统一考试大纲变化汇总

    环球网校2010年注册会计师考试网上辅导招生简章    

    2010年注册会计师辅导优惠套餐  转自环 球 网 校edu24ol.com