2012年《经济法》辅导：物权基本理论(二)

　　(二)物权$lesson$

　　1、物权的概念及特征

　　物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。与债权相比，物权具有如下特征：

　　(1)物权的权利主体是特定的，而义务主体是不特定的。

　　(2)物权的内容是直接支配一定的物，并排斥他人干涉。

　　2、物权的分类

　　(1)所有权与他物权

　　所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。它是物权中最完整、最充分的权利。他物权是指所有权以外的物权，亦称限制物权;又分为用益物权和担保物权。

　　(2)用益物权和担保物权

　　用益物权，是指以物的使用、收益为目的的物权，具体包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权、地役权等。

　　担保物权，实际上是以担保债权为目的，确保债务的履行为目的的物权，包括：抵押权、质权、留置权。

　　提示：两者的主要区别表现在：第一、用益物权注重物的使用价值;担保物权注重物的交换价值。第二、用益物权一定是在不动产上成立的物权;而担保物权则既可以在不动产，也可以在动产上设立。第三、用益物权除地役权以外，均为主物权;而担保物权则都是从物权，即需以主债权的存在为前提。

　　(3)动产物权和不动产物权

　　二、物权法的基本原则

　　1、平等保护原则

　　2、物权法定原则

　　(1)物权种类法定。即当事人不得自由创设法律未规定的新种类的物权。如我国的担保物权就只能是抵押、质押和留置三种。

　　(2)物权内容法定。即物权的方式、效力等内容都由法律明文规定，当事人不得在物权中自由创设新的内容。如法律规定动产质押必须移转占有，当事人就不能创设不移转占有的动产质押。

　　3、一物一权原则

　　(1)一物之上只能有一个所有权，不能有多个所有权。

　　(2)一物之上只能有一个所有权，但“所有权人”可以为多人(3个人按份共有或者共同共有)。

　　(3)一物之上只能有一个所有权，但一物之上可以设置多个物权。

　　举例：甲(所有权人)将自己的手表抵押给了乙(乙对该手表享有抵押权)，甲将手表又质押给了丙(丙对该手表享有质权)，丙在修理该手表时由于不支付修理费被丁留置(丁对该手表享有留置权)。

　　4、公示、公信原则

　　(1)公示原则。所谓公示，是指物权的权利状态必须通过一定的公示方法向社会公开，使第三人在物权变动时，知道权利状态，维护交易安全。

　　提示：不动产的权利状态通过“登记”制度表示，而动产的权利状态则通过占有表示。

　　(2)公信原则。所谓公信，是指当物权依据法律规定进行了公示，即使该公示方法表现出来的物权存在瑕疵，对于信赖该物权存在并已从事物权交易的人，法律承认其法律效果，以保护交易安全。公信原则赋予公示的内容具有公信力。《物权法》第l06条关于善意取得制度的规定就是公信原则的体现。

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