2014年注会考试《会计》第七章：投资性房地产处置

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　　投资性房地产处置

　　(一)采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　1.出售或转让的：

　　①借：银行存款(实际收到的金额)

　　贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产――成本

　　――公允价值变动(或借记)

　　③借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本(或相反分录)

　　④若存在原转换日计入资本公积的金额，则：

　　借：资本公积――其他资本公积

　　贷：其他业务成本

　　2.报废或毁损的：

　　借：待处理财产损溢

　　贷：投资性房地产――成本

　　――公允价值变动(或借记)

　　3.报经批准后处理：

　　借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

　　其他应收款(可收回的赔偿款)

　　其他业务成本(按差额)

　　贷：待处理财产损溢

　　(二)采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　1.出售或转让的：

　　①借：银行存款(实际收到的金额)

　　贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　2.报废或毁损的：

　　①借：待处理财产损溢

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　②报经批准后处理

　　借：工程物资或银行存款(按残料价值或变价收入)

　　其他应收款(可收回的赔偿款)

　　其他业务成本(按差额)

　　贷：待处理财产损溢

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