甲公司采用成本模式计量投资性房地产。有关资料如下：①甲公司于2×21年12月31日 将一项自用固定资产转为投资性房地产。在转换日，该固定资产的公允价值为25000万元，“固定资产”科目余额为22000万元，“累计折旧”科目余额为1000万元，“固定资 产减值准备”科目余额为100万元。②甲公司于2×23年12月31日将上述投资性房地产 转为自用固定资产，在转换日，该投资性房地产的公允价值为30000万元，“投资性房 地产累计折旧”科目余额为2000万元。该资产在作为投资性房地产核算期间未发生减值。下列关于转换日会计处理的说法中不正确的是( )。