当前位置： 首页 > 注册会计师 > 税法 > 计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。

1.【案例题】

某工业企业是增值税小规模纳税人，该企业2026年3月1日转让其位于县城的一栋办公楼，取得不含税销售收入12000万元，缴纳增值税600万元。2012年建造该办公楼时，为取得土地使用权支付金额3000万元，发生建造成本4000万元。转让时经政府批准的房地产评估机构评估后，确定该办公楼的重置成本价为8000万元。（其他相关资料：房屋等建筑物所有权转让书据印花税税率0.5‰，成新度折扣率60%。）

第1题

第2题

第3题

第4题

计算土地增值税时该企业办公楼的评估价格。

查看答案

参考答案:

全站统计:

本题共被答0次 正确率为0% 易错选项为

题目解析:

评估价格=8000×60%=4800（万元）。

本题解析反馈: 没看懂 看懂

考核知识点:

试题难度:

计算土地增值税时允许扣除的税金及附加。

查看答案

参考答案:

全站统计:

本题共被答0次 正确率为0% 易错选项为

题目解析:

城建税及两附加=600×（5%+3%+2%）=60（万元）；印花税=12000×0.5‰=6（万元）；允许扣除的税金及附加=60+6=66（万元）。

本题解析反馈: 没看懂 看懂

考核知识点:

试题难度:

计算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数。

查看答案

参考答案:

全站统计:

本题共被答0次 正确率为0% 易错选项为

题目解析:

允许扣除项目金额合计数=4800+3000+66=7866（万元）。

本题解析反馈: 没看懂 看懂

考核知识点:

试题难度:

计算转让办公楼应缴纳的土地增值税。

查看答案

参考答案:

全站统计:

本题共被答0次 正确率为0% 易错选项为

题目解析:

增值额=12000-7866=4134（万元），增值率=4134÷7866×100%=52.56%，适用的税率为40%，速算扣除系数为5%，应缴纳土地增值税=4134×40%-7866×5%=1260.3（万元）。

本题解析反馈: 没看懂 看懂

考核知识点:

试题难度:

获取二级造价工程师定制学习规划
壮壮老师
00:00:00
2334已获取

微信号：hqwxjg1006

注册会计师历年真题 更多

资料下载 更多
下载快题库，随时随地刷题
碎片时间巩固知识点

返回顶部