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1.【案例题】

2025年11月，某县税务机关拟对辖区内某房地产开发企业（增值税一般纳税人）开发的房地产项目进行土地增值税清算。2025年9月该项目已销售可售建筑面积的90%，共计取得含税收入54000万元；可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。（2016年改）

第1题

计算该项目的不含税收入。（该企业选择简易计税方法）

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题目解析:

应缴纳增值税=54000÷90%÷（1+5%）×5%=2857.14（万元），不含税收入=54000÷90%-2857.14=57142.86（万元）。或不含税收入=54000÷90%÷（1+5%）=57142.86（万元）。

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